记  者：关注无锡楼市，关注e房网。今天我们采访的是中山房产前五位优秀经纪人，各位给我们广大的网友作一下自我介绍。
    王宁宁：大家好，我是来自中山房产刘潭店得王宁宁。我们店是在刘潭派出所对面。
    汪德勇：大家好，我是来自中山房产金色江南店得汪德勇。
    王丽丽：大家好，我是来自中山房产复兴路店的王丽丽。我们店在无锡市的产权监理处对面，我们店着重于市中心的*房以及附近高端房屋的租赁。
    田文高：大家好，我是来自中山房产二泉店的田文高。
    孙  凌：大家好，我是来自中山房产刘潭店的孙凌。

    记  者：楼市限购已出台一段时间，但至今没有松动的迹象，无锡新房都开始降价，这对于二手房房价有没有影响？客户对目前状况是什么样的反应？
    汪德勇：近期房市出现了倒挂现象，因为有的新楼盘作出促销手段，导致二手房比一些新房均价要高一些，但二手房各方面配套都比较齐全，客户会根据自己的需要选择适合自己的房子。
    王丽丽：二手房和新房是有一定的差别性的，二手房的话一般房东都不存在贷款的压力，而一些新楼盘的开发商因为资金回笼的因素不妨有一些促销的手段。新房和二手房都各有千秋，消费者理性的根据自己的需求去寻求适合自己的房子。
    田文高：目前客户还是处于观望的状态，但也不乏一些刚性需求的客户，所以我认为二手房跟新房相比也有自己的优势。
    孙  凌：因为我们刘潭店所处区域相对新市民比较多，大多持观望态度，但是有合适的房源下手还是比较快、多的。

    记  者：中山房产也做新房项目，目前门店二手房和新房销售情况分别是什么样的？
    王宁宁：新房毕竟是一个期房，二手房是现在买现在就可以住，客户的需求不一样，客户有什么样的需求我们就推荐什么样的房子，目前二手房销售门店里没有什么下滑的倾向。
    王丽丽：因为我们门店位置的特殊性，我们还是着重于市中心的售房和租赁房。对于新房，很多开发商都在打折，有一些客户想投资的，被限购了或者外地人考虑这一方面还是不错的。
    田文高：从7月份我们店的成交情况来看，二手房的成交还是比新房成交高出很多。

    记  者：面对二手房价格坚挺，近期业务方向会不会更偏重新房销售呢？
    王宁宁：新房我们中山自己在代理，现在新房价格也在降，如果客户需要的话我们可以推荐。
    汪德勇：因为我们门店处在河埒口附近，各方面居住环境都很好，而且我们的房源都快蛮5年，根据客户的偏好推荐合适的房源。
    田文高：因为二手房房龄跟限贷的贷款政策的影响。我们会跟客户解说清楚，让他们有更好的选择。

    记  者：7月份租赁市场是什么样的状态？
    孙  凌：我们刘潭地区相对外地人比较多，房源需求量特别大，根据这二个月来看，现在刘潭地区租赁房源供不应求，一时之间可能没有相对合适的房源。
    王丽丽：因为市中心客源主要是附近的白领或者公司的老总之类的，我们的房源都是高档一点的，价格也比较贵，设施比较完善。还一些比较精致的单身公寓价格在1500-1600左右，我们也代理红豆这种高端的房源。

    记  者：最后，请各位优秀经纪人给我们广大的网友推荐一些比较好的房源。
    王宁宁：我们刘潭这边靠近地铁一号线和市中心，小区环境、户型等都比较好，包括周边的新楼盘都比较好。
    汪德勇：金色江南   4/6F  92平  精装修  采光通风  拎包入住    101万
    王丽丽：我们的出售、出租都比较充足，我简单的推荐一套：
             留芳声巷  两房  精装干净整洁   两个房间都朝阳都有空调    1700/月左右
    田文高：我们店是在盛岸路的，盛岸路是整个北塘区交通、生活最便利的地段之一，我推荐一套惠泉花园的房子，90多个平只有75万，低于市场价十几万。

    记  者：再次感谢大家接受我们e房网的采访。

（王宁宁、汪德勇、王丽丽、田文高、孙凌合影）