导语:所谓不是“冤家”不聚首,同行是冤家,许多楼盘往往在地段、交通、产品类型和开发商资质等比较相似,在销售上会相互比较,争抢客源。相似的价格,相同的促销手段,就要和你死磕到底,下面随小编去看看锡城的那些个竞品楼盘吧,看谁能更胜一筹。


雅居乐中央广场

开发商:无锡雅居乐房地产开发有限公司

楼盘地址:滨湖区观山路与贡湖大道交叉口处东南侧

均价:8500元/平
介绍:无锡雅居乐项目位于无锡最为火热的太湖新城区域,坐拥占地65万㎡金匮公园的城市中央绿化,新市政府、金融机构、企业总部云集,是无锡过去十年和未来十年着力打造的生态宜居区、商务大都会和城市新核心。《详细》


苏宁悦城

开发商:无锡苏宁置业有限公司

楼盘地址:无锡市滨湖区太湖新城南湖大道西侧、高浪路南侧

均价:9200元/平
介绍:苏宁悦城位于太湖新城南湖大道西侧、观山路北侧(其四至位置为:东到南湖大道、南至观山路、西至周新路、北接高浪路),该项目主要功能为商业、商务办公、居住用房。《详细》

Pk总结:雅居乐中央府与苏宁悦城隔观山路对望,开发商都是著名房企,一个是华南五虎之一,一个是苏宁置业旗下大型房企。地段位置相近,地铁房,学区房,同为锡师附小新城小学学区。由于开发时期的先后,雅居乐目前在建中,无建成房源,苏宁悦城则已有部分交付和现房房源。价格上,雅居乐均价比苏宁悦城低700元/平,同时雅居乐拥有一个大型商业综合体项目,商业面积超过35万㎡,由大型商业MALL、步行风情街、SOHO公寓共同组成,将来雅居乐中央广场的自身配套优于苏宁悦城。



观山名筑

开发商:无锡兴想房地产开发有限公司 

楼盘地址:无锡市滨湖区南湖大道与高浪路交叉口东 

最低价:6088元/平方
介绍:观山名筑项目是由无锡兴想房地产开发有限公司投资开发, 位于太湖新城的中央核心区域,项目占地近563亩,总建筑面积近80万平方米,总户数5470户;社区以别墅住宅为核心,高层住宅为辅。《详细》


尚锦城

开发商:新城房地产开发有限公司

楼盘地址:无锡市滨湖区高浪路与南湖大道交汇处 

均价:8200元/平方
介绍:尚锦城总建筑面积约67万平方米,幼儿园、托老所、业主私享会所凸显尚锦城国际先进开发理念,更有羽毛球场、网球场、室外游泳池、阅读室、小型足球场等运动娱乐设施,散发其独特社区规划魅力。《详情》

Pk总结:由于观山名筑与尚锦城地处同一板块,那么,两者的交通、地段则处于同一水平线上,两者享用的资源、配套也是统一的。唯一有差别的便是观山名筑和尚锦城的品牌、产品、规划等,这一系列的差别也就导致了两大楼盘最终的销售价格的不同。



红豆人民路九号

开发商:无锡红豆置业有限公司

楼盘地址:崇安区锡沪路与江海路交叉口西南侧 

均价:10000元/平
介绍:红豆人民路九号是无锡红豆置业继红豆国际广场高端城市综合体项目之后的又一次力作。该项目位于无锡市中心崇安区,东接上马墩、锡东新城,南连新区长江路的咽喉要道,西依规划路,北临锡沪路,交通十分便利,地理位置非常优越,距离市中心的车程仅为十分钟左右。《详细》


红星国际广场

开发商:上海红星美凯龙房地产有限公司

楼盘地址:崇安区锡沪路与江海路交叉口  

均价:7600元/平

介绍:无锡红星国际广场是红星地产“红星国际广场”城市综合体产品系之一,延续集团产品系战略要求的国际化现代城市综合体,将”可持续的家居文化“引入综合体运作,引导无锡人品质生活、绿色、环保的健康居住理念。《详细》


Pk总结:虽然红星国际广场和红豆人民路九号仅与锡沪路一路之隔,但两者的价格却相差颇远。自红星国际广场推出以来价格基本维持在7500-8500元/平左右;相反,人民路九号自始至终定位高大上,从园林景观到产品本身都精心规划和高端打造,使得其建筑成本居高不下,其项目均价几乎没有低于10000元/平,基本维持在11000-12000元/平。

 


金科世界城

开发商:无锡金科嘉润房地产开发有限公司

楼盘地址:南长区中南路8号 

均价:8500元/平
介绍:金科世界城项目位于无锡城区中南部的南长区。南长区是无锡城区的南大门,也是无锡工商业的发祥地。如今南长将改造旧城区和开发新城区结合,充分利用地块优势带来的吸引力,营造出一片片投资、安居的乐园《详情》


九龙仓时代上城

开发商:九龙仓(无锡)置业有限公司

楼盘地址:无锡市南长区清名路(清宁大桥南堍) 

均价:8000元/平
介绍:时代上城项目规划设计融多层、高层、超高层于一体,总建筑面积约103万平米,成为市区范围内唯一一个超百万平米大盘。该项目位于南长区中南路与运河西路之间,占据太湖广场CBD核心地段, 毗邻京杭大运河,居住环境优越,交通便利,未来升值空间巨大。《详情》

Pk总结:金科世界城和九龙仓时代上城都是滨河地块,景观资源丰富,产品类型比较接近,都是以小面积户型产品为主打。金科世界城价格较高,但项目在高端表现上不够完善。九龙仓时代上城开发时间较早,口碑在外,有交付的社区实景可以借鉴。



华府庄园白金府邸

开发商:无锡中建房地产开发有限公司

楼盘地址:惠山大道1525号(金惠路与惠山大道交汇处) 

均价:6600元/平
介绍:华府庄园·白金府邸位于惠山新城核心区域,由中国百强房地产企业——上海中建房产(集团)有限公司在无锡成立的全资子公司--无锡中建房地产开发有限公司开发建设。华府庄园·白金府邸系无锡中建房地产开发有限公司在无锡惠山新城开发的首个大规模联排别墅社区。《详细》


绿地波士顿公馆

开发商:上海绿地集团无锡置业有限公司

楼盘地址:无锡市惠山区惠山大道(惠山大桥堍) 

均价:7000元/平
介绍:绿地波士顿公馆位于惠山新城第一站,小区内有花园洋房、小高层、多层、高层产品,项目在户型设计上做到了以人为本的最朴素的建筑理念。波士顿公馆配套教育资源丰富,有双语幼儿园、省锡中(小学、初中),波士顿公馆的适龄小业主,从小学一直到初中,上学无忧。《详细》

Pk总结:绿地波士顿公馆位于惠山新城第一站,交通四通八达,出门即是地铁口,交通优势明显,毗邻名校省锡中,占据了一定的教育优势。但惠山区周边商业配套发展尚不成熟,后期有待提高。华府庄园在地理位置上与绿地波士顿公馆是相似的,所以两家楼盘是共享周边配套的,只是在产品类型上较前者更为丰富些,除了高层住宅外,还有别墅、公寓和联排别墅。



蓝光COCO蜜园

开发商:无锡蓝光和骏置业有限公司

楼盘地址:无锡市锡东新城新华路与润锡中路交界处(天一中学西侧)

均价:6500元/平方 
总价:52万/套起

介绍:无锡COCO蜜园项目系蓝光地产在无锡市场的首个项目,位于锡东新城核心板块——新华路与润锡中路交界处。项目距地铁2、4号线及沪宁城际高铁站点——无锡东站约1公里。周边生活配套齐全:天一中学(初中部)、锡东高级中学就在项目对面。《详细》


无锡碧桂园

开发商:无锡市碧桂园房地产开发有限公司

楼盘地址:无锡市锡山区高铁商务区新华路北、润锡路东(安镇交管所向东约1公里)

均价:7500元/平

介绍:无锡碧桂园地处锡东新城新华路北、润锡路东,是高铁商务区核心之地。毗邻省重点天一实验学校;周边规划大型街镇综合体,引入约2万平方米的大润发超市;坐拥红星美凯龙、英特宜家等生活配套。近享地铁2号线(建设中)、地铁4号线(规划中)、多条公交线路和高铁路网,生活版图轻松拓展。《详细》

Pk总结:两个项目地段位置相近,坐拥京沪高铁商务区优势,共享周边配套,但两者产品定位有所区别。蓝光COCO蜜园主打小户型刚需房,且都为毛坯房,而碧桂园的产品类型则更为丰富,户型面积的选择范围也更为广阔,毛坯、精装都有,因此两家楼盘在价格上也产生了较大的差距。上较前者更为丰富些,除了高层住宅外,还有别墅、公寓和联排别墅。

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