2月无锡商品房成交量近腰斩 成交均价上升

  传统淡季遇上春节,加上2015年的春节来的有些晚,整个2月沉浸在节日的氛围中。无锡楼市则提前进入“假期模式”,2月份推盘量及暖场活动相比往常都比较少,无锡商品房新增供应量与成交量环比明显下降,成交量创2012年以来新低,商品住宅均价小幅回升。【详情】

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无锡“春节月”成交量创2012年以来新低

 

商品房成交23.17万方 成交均价7777元/平

据无锡e房网数据中心统计,2月无锡市区商品房新增供应面积为28.37万平方米,同比增长239.76%,环比下降25.66%,其中商品住宅新增供应12.72万平方米,同比增长80.17%,环比下降64.14%。成交方面,无锡市区商品房成交面积为27.51万平方米,同比增长8.14%,环比下降47.57%;其中住宅成交面积为23.17万平方米,同比增长0.83%,环比下降42.99%,成交均价7777元/平方米,环比增长2.54%。本月政策性用房成交0.27万平方米。【详情】

多重利好叠加 3月无锡楼市或迎“小阳春”

  2月份的最后一天,央行宣布自3月1日起金融机构存贷款基准利率下降0.25个百分点,5年以上贷款利率降至5.9%,此次降息距上次降息不足百天。降息带来的利好直接体现在房贷上,以等额本息还款、贷款50万元还贷年限20年为例,降息后,购房人的月还款额由3625元降至3553元,月供减少了72元,总利息则减少了17325元

降息的利好是双向的,一方面房企资金压力减小,另一方面购房者对市场信心进一步提振。而在昨天两会上2015政府工作报告中提出,“支持居民自住和改善住房需求,促进房地产市场平稳健康发展”,与去年政府工作报告中对房地产的表述有着明显区别,并未出现“调控”、“抑制”等词汇,而是用了“支持“、”促进”。业内人士称,此举或进一步释放了楼市预期向好的信号,有助于提升购房者入市信心。除此之外多重利好叠加作用下,3月份无锡楼市或将迎来“小阳春”。【详情】

2月无锡市商品住宅成交TOP10(按面积)
排名
楼盘名称
成交套数
面积(㎡)
金额(万元)
均价(元/平方米)
1
94
8594.64
5392.32
6274
2
39
4691.97
2387.57
5089
3
42
4681.74
3062.99
6542
4
37
4423.65
2976.41
6728
5
29
4257.84
3308.88
7771
6
36
4016.79
3426.61
8531
7
29
3651.10
1850.68
5069
8
20
3608.81
2750.81
7622
9
33
3407.16
2258.99
6630
10
34
3351.85
2652.43
7913
 
2月无锡土地市场出让5幅地块 万达投掷23.48亿

2015年2月,大连万达商业地产投掷约23.48亿元一举拿下位无锡滨湖区总面积约100万平米的5幅大宗地块,推开了新年无锡土地市场的开门红,滨湖区更为炙手可热之地,独领锡城。根据无锡市国土资源局公告显示,此次成交的5幅地块均位于滨湖区南泉区域,分布于无锡万达文化旅游城周围,其中XDG-2014-41号地块、XDG-2014-39号地块和XDG-2014-40号地块为商业办公用地,另外两宗为住宅用地,用地面积合计100.11万平方米,规划建筑面积149.45万平方米,均为零溢价成交。

无锡国土资源局2月挂牌土地概览
地块编号
地块名称
地块位置
用地面积(㎡)
规划用途
容积率
租金总额(万元)
挂牌时间
锡国土经(租)2015-1
XDG-2014-9号地块 太湖新城丰润道以东、清晏路以南
34171.50
商业用地
≤0.1-0.15
1465.00
2月5日
                                                               中文网络实名:e房网 或 无锡房地产网 监制:时娟 策划、制作:堵雨洋