“金三”楼市量升价跌 高端占比减少拉低均价

3月以来,无锡楼市随着各项利好政策的叠加出台一路水涨船高,而3月中下旬开始,日成交量均破百套,最后一天更以314套的成交高位“翘尾”收官。相比年初成交的不温不火,“金三”终于打了一场漂亮的翻身仗。【详情】

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   商品房成交47.88万方 成交均价7590元/平

据无锡e房网数据中心统计,3月无锡市区商品房成交面积为47.88万平方米,同比增长8.50%,环比增长74.05%;其中住宅成交面积为43.11万平方米,同比增长20.55%,环比增长86.06%,成交均价7590元/平方米。本月政策性用房成交0.14万平方米.【详情】

   3月无锡成交量环比增七成 以价换量力度将加大

 进入3月后,锡城开发商就开启了疯狂的营销模式,每周都有超过20场的暖场活动,整个月数量近百场。而优惠方面,锡城开发商依然坚持走以价换量的路线,有250家楼盘推出幅度不等的优惠。一方面3月本就是楼市旺季,在暖场活动和优惠促销的催化下,各大售楼处人气爆棚,加上三月众多利好政策叠加出台,3月成交自然就一路高歌上行,最后一天更以314套的高成交“翘尾”收官。相比年初成交的低谷,可谓冰火两重天。【详情】

   3月无锡市商品住宅成交TOP10(按面积)
排名
楼盘名称
成交套数
面积(㎡)
金额(万元)
均价(元/平方米)
1
紫郡花园
150
14561.69
7164.56
4920
2
108
12035.17
7842.26
6516
3
130
11705.69
7159.02
6116
4
90
106767.97
7127.78
6619
5
101
10417.70
8314.79
7981
6
86
10125.10
6881.40
6796
7
102
10010.34
7688.60
7681
8
68
9466.04
4944.66
5224
9
72
8083.84
6952.15
8600
10
运河仁家
63
7858.95
7838.96
9975
 
   3月无锡土地市场再遇冷 住宅用地供应量减少

3月份无锡楼市热度一路“水涨船高”,中下旬开始,日成交量均破百套,最后一天更以314套的成交高位“翘尾”收官,无锡楼市“金三”锋芒尽显。然而3月无锡土地市场却遭遇寒潮,仅挂牌出让2幅土地,与火热的楼市形成强烈反差。据e房网数据中心统计,2015年3月无锡国有建设用地共计出让2幅,一块是位于锡山区锡港路与兴港路交叉口西南侧XDG-2015-1号商业、居住用地,面积23000.00平方米;另一块则是滨湖区梁青路与蠡溪路交叉口西南侧XDG-2014-10号地块,为4858.00平方米的小幅居住用地。

成交方面,3月仅有1幅土地成交,为2015年2月挂出的XDG-2014-9号地块,与以往出让方式不同的是,该地块以租赁的方式挂牌出让。该地块位于太湖新城,丰润道以东、清晏路以南,土地面积为34171.50㎡,土地性质为商业用地,由无锡市太湖新城建设指挥部办公室以1465万元的价格竞得,未来将建成三层及以下的低层建筑。相关工作人员透露:在租赁期内,该地块将被打造成一个汽车影城,这属于过渡期项目,有利于提高土地利用率。5年租赁期结束后,该地块由可能续约,而在后期,该地块也将会开发成一个开放式公园。

   无锡国土资源局3月挂牌土地概览
地块编号
地块名称
地块位置
用地面积(㎡)
规划用途
容积率
起始价(万元)
挂牌时间
锡国土(经)2015-6

XDG-2015-1号地块

锡山区锡港路与兴港路交叉口西南侧
23000.00
商业、居住用地
1.3-1.5
3606.00
3月23日
锡国土(经)2015-7

XDG-2014-10号地块

滨湖区梁青路与蠡溪路交叉口西南侧 4858.00 居住用地
5.5
6500.00
3月28日
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