成交篇
    4月无锡楼市成绩单亮眼 住宅均价重回“8字头”

4月份,伴随着“二套房首付比四成”等利好新政相继落地实施,政策叠加效应逐渐明显,楼市复苏迹象显着。当月商品房成交58万平方米,同比增长52.39%,环比增长21.14%。其中住宅成交53.05万平方米,同比增长59.64%,环比增长23.06%,达到近3年来历史最高水平。房价更是出现止跌回涨的迹象。【详情】

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   4月份无锡成交商品房5044套 楼市量价齐升

在多重政策利好影响下,改善需求入市,4月份无锡房地产市场成交量达历时同期较好水平,商品住宅成交均价回升。4月无锡商品房成交5044套,成交金额46.82亿元;其中商品住宅成交4383套,成交金额42.45亿元,成交均价8002元/平方米。保利双盘成交良好,雄踞成交排行榜第一、二名。其中,滨湖区保利香槟国际成交住宅102套,成交面积18001.21平,名列榜首;保利中央公园成交131套,成交面积13700.09平,位居第二名。【详情】

    开发商迎战红五月 月末无锡商品房供应批量入市

4月末,无锡楼市成交火爆,最后三天,日均成交套数更是在260套左右,给银四楼市划上了满意的句号。5月是上半年楼市冲刺成交量的关键节点,不同于4月初的供应迟缓,无锡开发商们已经备足房源迎战红五月。据e房网数据中心不完全统计,5月无锡楼市预计有36家楼盘推新入市,其中纯新盘9家。而一年一度的春季房交会也将于5月22日-25日在市体育中心举行。【详情】

    3月无锡市商品住宅成交TOP10(按面积)
排名
楼盘名称
成交套数
面积(㎡)
金额(万元)
均价(元/平方米)
1
蠡湖香槟苑
102
18001.21
15545.4
8636
2
131
13700.09
11186.36
8165
3
104
13434.15
8928.82
6646
4
118
11807.02
6054.73
5128
5
103
11157.41
7652.30
6858
6
27
8933.76
8933.76
7629
7
73
8766.65
7714.82
8800
8
67
8470.04
5777.32
6821
9
69
8233.97
5399.91
6558
10
恒大绿景雅苑
79
7912.02
5879.96
7432
 
土地篇
    4月无锡土地市场再遇冷 成交两幅地块

锡城楼市在银四大展拳脚的同时,土地市场依旧维持了一贯的低调。据统计,4月份无锡挂牌出让2幅地块,成交两幅地块,滨湖区和锡山区各有一副。

值得关注的是,在4月份的土地市场中惊现个人拿地,位于锡山区锡港路与兴港路交叉口西南侧的XDG-2014-32号地块,占地23000平方米,规划为商住用地,由自然人夏志康以4506万元的成交金额拿下,而该幅地块为金三银四土地成交市场中唯一一幅溢价地块,溢价率达24.96%,楼面地价为1507.02元/平米。

而另一快则是位于滨湖区梁青路与蠡溪路交叉口西南侧的XDG-2014-10号地块,为居住用地,占地4858.00㎡,由无锡市滨湖城市投资发展有限责任公司以6500万元竞得。

 

    无锡国土资源局4月挂牌土地概览
地块编号
地块名称
地块位置
用地面积(㎡)
规划用途
容积率
起始价(万元)
挂牌时间
锡国土(经)2015-8

XDG-2014-26号地块

滨湖区缘溪道东侧,老锡南路北侧
1808.80
加油加气站用地
0.3
554.00
4月2日
锡国土(经)2015-9 XDG-2014-32号地块 无锡崇安区江海路与永乐路交叉口西南侧 5295.10 商业用地(汽车4S店用地)
1.5
1513.00
4月2日
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