2016年无锡土拍已全部结束,回顾2016年无锡土拍市场可以用跌宕起伏来形容。2016年上半年无锡土拍相对平缓,无锡市国土资源局挂地和房企拿地的积极性都不太高,从2016年下半年开始,无锡土拍市场受外部市场的影响,诸多国企、央企等知名房地产开发商想要挤进无锡土拍市场,于是上演了一场又一场“抢”地潮。

    据e房网数据统计显示,2016年无锡共有33幅地块进行土拍,其中成交32幅地块,比2015年多成交13幅地块,环比增幅68.42%。另一幅地块以不明原因流拍。

  据e房网数据统计显示,2016年无锡共有33幅地块进行土拍,其中成交32幅地块,比2015年多成交13幅地块,环比增幅68.42%。另一幅地块以不明原因流拍。据统计,已成交32幅地块总成交面积达198.60万平方米,比2015年多成交77.37万平方米,环比增幅63.82%;总成交金额达369.59亿元,比2015年多成交333.09亿元,环比增幅912.58%。

  其中,新吴区成交3幅地块,总成交面积32.6万平方米,总成交金额56.72亿元;滨湖区成交6幅地块,总成交面积22.45万平方米,总成交金额85.57亿元;惠山区成交3幅地块,总成交面积13.96万平方米,总成交金额9.26亿元;梁溪区成交10幅地块,总成交面积59.48万平方米,总成交金额140.25亿元;锡山区成交10幅地块,总成交面积70.12万平方米,总成交金额77.80亿元

2016年无锡土地交易情况
序号
地块名称
区域
地块位置
地块用途
面积(㎡)
成交金额(万元)
溢价率
竞得人
1
XDG-2013-47号地块
锡山区
锡东新城商务区润锡路西、新华路北

居住用地

商业用地

38507
14700
0
无锡中隆置业投资有限公司
2
XDG-2015-18号地块
锡山区
锡山区大成路北、鑫安南路西
医疗卫生用地
8743
1284
0
无锡泰和诚医学发展有限公司
3
XDG-2015-20号地块
锡山区
锡东新城商务区东安路东,半夜浜北
娱乐康体用地
33165
2915
0
无锡瑞益得文化产业发展有限公司
4
XDG-2014-36号地块
梁溪区
北塘区中山路与凤翔路交叉口东南侧

居住用地

商业用地

19342.3
12008
0
王干一
5
XDG-2015-14号地块
梁溪区
北塘区民丰路与全丰路交叉口东北侧

商业用地

商务用地

3680.6
1650
0
无锡市北塘区益民投资发展有限公司
6
XDG-2015-15号地块
梁溪区
北塘区江海路与凤宾路交叉口东南侧

商业用地

商务用地

27469.9
16900
0
无锡市北塘区益民投资发展有限公司
7
XDG-2014-37号地块
滨湖区
滨湖区马山街道湖山路北侧闾江口
加油站
1982
1560
122.86%
中石化壳牌(江苏)石油销售有限公司
8
XDG-2015-7号地块
惠山区
惠山区洛社新城雅中路和校园路交叉口西南侧

居住用地

商业用地

27964.6
9900
0
江苏华广置业有限公司
9
XDG-2015-16号地块
梁溪区
崇安区通江大道与广益路交叉口东北侧

商业用地

商务用地

9333.4
——
——
流拍
10
湖山湾家园D地块
滨湖区
滨湖区环太湖公路南侧、蠡港路北侧、望湖路西侧
居住用地
11734
6000
0
无锡太湖国家旅游度假区城建综合开发公司
11
XDG-2015-23号地块
梁溪区
北塘区凤宾路西侧、广石路南侧

居住用地

商业用地

29029.8
21600
68.75%
无锡市北联投资发展有限公司
12
XDG-2015-24号地块
梁溪区
北塘区凤宾路西侧、广石路南侧

商业用地

商务办公

37874.8
21000
0
无锡市北盛投资发展有限公司
13
XDG-2015-13号地块
滨湖区
滨湖区蠡湖大道西侧
加油站
1288.8
4200
740%
无锡友达加油服务有限公司
14
XDG-2015-25号地块
惠山区
惠山区惠山新城白屈港东侧、华惠路南侧
居住用地
100539.2
81500
150.77%
融创房地产集团有限公司
15
XDG-2016-10号地块
锡山区
锡山区新华路东、兴越路南
商住混合用地
47804
51597
105.59%
苏州市宏御置业有限公司(中梁地产)
16
XDG-2016-6号地块
惠山区
惠山区桃源西路东侧、小阳山南侧

商业用地

旅馆用地

11059.8
1180
0
无锡阳山紫藤文化有限公司
17
XDG-2013-58号地块
锡山区
锡山区经济技术开发区春笋路北、东亭路东

居住用地

商业用地

79472
89500
148.61%
无锡蓝光和骏置业有限公司
18
XDG-2015-2号地块
滨湖区
滨湖区信成道与闪溪河交叉口西北侧

居住用地

商业用地

11782.1
13418
43.81%
苏州中锐尚城置业有限公司
19
XDG-2016-9号地块
梁溪区
梁溪区兴源路与金城路交叉口西北侧

居住用地

商业用地

150685.7
362000
206.78%
上海融创展晟房地产开发有限公司
20
XDG-2016-12号地块
锡山区
锡山区锡东新城商务区和祥路南、弘业东路东

居住用地

商业用地

83043
113000
156.82%
广东美的置业有限公司
21
XDG-2016-13号地块
锡山区
锡山区锡沪路与老柏庄路交叉口西北侧

居住用地

商业用地

62270
144500
201.36%
无锡红豆置业有限公司
22
XDG-2016-14号地块
滨湖区
滨湖区太湖新城贡湖大道与塘铁桥路交叉口东南侧
居住用地
73350.6
331000
185.34%
苏州中锐尚城置业有限公司?
23
XDG-2010-39号地块
梁溪区
梁溪区江海路西侧、广益路北侧
居住用地
53013
144000
269.23%
无锡融侨置业有限公司?
24
XDG-2016-8号地块
滨湖区
滨湖区金城西路与金水路交叉口西北侧

居住用地

商业用地

124336.6
499500
168.55%
上海旌茂置业有限公司
25
XDG-2016-17号地块
梁溪区
梁溪区南湖大道与金城路交叉口东南侧

居住用地

商业用地

123392.1
410000
267%
富力地产
26
XDG-2010-24号地块
锡山区
锡山经济开发区红星美凯龙东、宜家购物中心东
居住用地、商业用地
153146
323500
237.68%
?
华润置地(苏州)实业有限公司?
27
XDG-2016-18号地块
新吴区
新吴区环太湖高速公路南侧、裕丰路东侧、通祥路西侧

居住用地

商业用地

80777.4
63000
0
常熟中南世纪城房地产开发有限公司
28
XDG-2016-11号地块
锡山区
锡山区锡港路与运河路交叉口东北侧

居住用地

商业用地

43140
20750
0
无锡红豆置业有限公司?
29
XDG-2016-19号地块
梁溪区
梁溪区凤翔路南侧、丽新路西侧

居住用地

商业用地

120254
326000
41.74
恒大地产集团上海盛建置业有限公司
30
XDG-2016-16号地块
梁溪区
梁溪区锡沪路以北、第六空间东侧
居住用地、商业用地
30022.3
87300
22.44%
上海深长城地产有限公司
31
XDG-2016-32号地块
新吴区
无锡高新区春华路与春合路交叉口东北侧

居住用地

商业用地

77467.3
186200
19.97%
中国海外兴业有限公司
32
XDG-2016-33号地块
新吴区
无锡高新区(新吴区)春华路与春合路交叉口东南侧
居住用地
167718.1
318000
13.57%
中国海外兴业有限公司
33
XDG-2016-22号地块
锡山区
锡山区锡北镇欣宾路与泾虹路交叉口西北侧
娱乐、旅馆、商业用地
151940
16230
0
?
无锡金海洋旅游发展有限公司?
2012-2016年无锡土地交易情况

  据统计,2016年无锡地块成交的宗数、面积、金额相较于去年都有较大幅度的增长,尤其是在地块成交金额上的增长幅度最大,比2015年多成交333.09亿元,环比增幅912.58%。地块成交宗数比2015年多成交13宗,环比增幅68.42%;地块成交面积比2015年多77.37万平方米,环比增幅63.82%。

  2016年无锡地块成交宗数不及2012年、2013年任何一年的一半,地块成交金额却是2012年、2013年和2015年的总和还要多,从成交金额不断扩大可以看出,开发商拿地的急切和紧迫性,不惜重金也要拿到地块的开发建设权。

年份
成交宗数
成交面积(㎡)
成交金额(万元)
2012年
65
3343587
1334425
2013年
65
4331146
1947251
2014年
45
2314919
818484
2015年
19
1212263
365025
2016年
32
1985995
3695892
2016年无锡各区域土地交易情况
  各区域地块成交中,新吴区成交3幅地块,总成交面积32.6万平方米,总成交金额56.72亿元;滨湖区成交6幅地块,总成交面积22.45万平方米,总成交金额85.57亿元;惠山区成交3幅地块,总成交面积13.96万平方米,总成交金额9.26亿元;梁溪区成交10幅地块,总成交面积59.48万平方米,总成交金额140.25亿元;锡山区成交10幅地块,总成交面积70.12万平方米,总成交金额77.80亿元。
区域
出让地块(幅)
地块面积(万㎡)
成交金额(亿元)
新吴区
3
32.6
56.72
滨湖区
6
22.45
85.57
惠山区
3
13.96
9.26
梁溪区
10
59.48
140.25
锡山区
10
70.12
77.8
中文网络实名:e房网无锡房地产网 制作:张永田