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红旗花园2002年的拆迁房 部分房源“五证”齐全可以买卖

http://www.efw.cn 时间:2016-1-30 13:12:43 出处:无锡e房网  次  
核心提示:对于一个购房者来说,购房的选择性很大,毛坯与精装修的选择,全款与按揭的选择,高档盘与普通盘的选择,还有一种选择是正好组成了楼市市场,即是新房与二手房的选择。

  在以下情况下拆迁房是可以买卖的:

  一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书,这种房屋当然可以进行买卖,其效力相当于普通的商品房买卖。

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  二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《》第三十七条第(六)款规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此,如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件,人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效,这就是你朋友所称的安置房不能买卖的缘由。但鉴于拆迁安置房必须要经过一段时间才能领到房屋权属证书,房价在此期间会有波动,因而违约方应承担主要责任,需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失。

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  所以红旗花园是可以作为二手房买卖的,房源信息量可以通过无锡e房网二手房站查询,也可以到长江路板块的中山房产、e房房产等中介了解在售房源信息。

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