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红旗花园2002年的拆迁房 部分房源“五证”齐全可以买卖

http://www.efw.cn 时间:2016-1-30 13:12:43 出处:无锡e房网  次  
核心提示:对于一个购房者来说,购房的选择性很大,毛坯与精装修的选择,全款与按揭的选择,高档盘与普通盘的选择,还有一种选择是正好组成了楼市市场,即是新房与二手房的选择。

  对于一个购房者来说,购房的选择性很大,毛坯与精装修的选择,全款与按揭的选择,高档盘与普通盘的选择,还有一种选择是正好组成了楼市市场,即是新房与二手房的选择。

  在无锡新楼盘有很多,据不完全统计,无锡在售的楼盘有近300多个,而真正热销的楼盘也就是那么几十个,真的是屈指可数。而无锡的二手房市场相当庞大,据无锡e房网二手房网站不完全统计显示,无锡二手房有近10万套房源,这还不包含其它网站、中介登记的房源。

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  据无锡市产监处的工作人员称,“无锡二手房市场体量很大,房源量变化性也较大,有可能今天过户的房源明天就要再次出售,这样的重复房源很多,不过无锡的二手房市场已经迈上一个新的台阶,成交量大幅提升,对于整个无锡二手房市场行情来说是可观的。”

  无锡二手房老新村库存主要集中在以老城区为主的南长区、崇安区、北塘区,像芦庄、沁园新村、曹张新村等这样的热销老小区,基本上每周、每月都等荣登“热销排行榜”。而在次新房方面,以太湖新城为主几个刚入住不久的小区成交不错,像万科城市花园、天鹅湖花园等,有与老城区老新村“平分天下”的赶超之势。

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  如果想要为大家推荐一些二手房资源的话,这是一个很难的推荐选择,无锡各个区域的优秀二手房资源到处都是,从价格、地段、交通、户型等的选择性很大,因为各人的喜好不同,所以优质房源的标准也不同。今日,小编就勉为其难的根据自己的观点、自己的喜好为大家推荐一个不错的老小区——红旗花园!

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红旗花园A、B区区位图

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红旗花园A区周边街景

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新光路(贯穿机场路与长江路两条主干道)

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无锡卫生高等职业技术学校在红旗花园右边

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红旗花园站(公交站台)

  红旗花园位于新区长江北路与新光路交汇处,其地理位置位于发展比较快速的长江路板块,此版块的地理位置绝佳,之前在介绍太湖花园时对于长江路板块的交通、地理位置等详细的介绍了一下,既然太湖花园和红旗花园同属长江路板块一个版块,今日小编再啰嗦一次,为大家介绍一下长江路板块上的红旗花园。

  首先要说明的一点是:红旗花园是2002年的拆迁房,当我提出拆迁房的时候可能有人会问,拆迁房可以当成二手房买卖吗?随着城市化的发展,城市的规模的扩大,城市拆迁的速度也在加快。于是拆迁安置房也就有了市场。

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红旗花园A区

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红旗花园B区

  在以下情况下拆迁房是可以买卖的:

  一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书,这种房屋当然可以进行买卖,其效力相当于普通的商品房买卖。

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  二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《》第三十七条第(六)款规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此,如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件,人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效,这就是你朋友所称的安置房不能买卖的缘由。但鉴于拆迁安置房必须要经过一段时间才能领到房屋权属证书,房价在此期间会有波动,因而违约方应承担主要责任,需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失。

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  所以红旗花园是可以作为二手房买卖的,房源信息量可以通过无锡e房网二手房站查询,也可以到长江路板块的中山房产、e房房产等中介了解在售房源信息。

  下面是关于红旗花园的基本消息:

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以上为红旗花园内部环境

  小区地址:新区长江北路与新光路交汇处

  项目特色:现房

  所属区域:新区长江路

  邮编:214028

  环线位置:内环以内

  产权描述:70年

  物业类别:住宅

  竣工时间:2000-01-01

  建筑结构:砖混

  建筑类别:板楼多层

  绿化率:30%

  容积率:2.00

  配套设施

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红旗花园周边配套

  供水:市政供水,180吨及以下,3.9元/吨;180-300

  供电:民电,高峰期(8:00-21:00)0.5583元/度;

  燃气:管道天然气入户,2.5元/方

  小区入口:西北门和东南门

  周边信息

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红旗花园周边配套

  幼儿园:旺庄幼儿园

  中小学:长江中学

  大学:卫生高等职业技术学校

  商场:欧尚超市

  医院:新区医院、仁德医院

  邮局:中国邮政

  银行:工商银行

  其他:欣旺大酒店

  红旗花园于2002年建造,小区分为A、B区,A区靠长江路,B区靠原312国道,均在新光路上,相距100多米。小区共有150个门牌号,都为6层建筑,B区还未全部建好。小区门口有65路公交线路,靠近的长江路上有41、51、35、30、103路等公交线,周围又有华润和华联二大超市,还有新地假日广场和长江俱乐部,购物、休闲十分方便。

  在交通方面我想没有比新区长江路板块更优越的了,在长江路上来回穿梭的公交车就有几十条线路,基本上每一条线路都设有太湖花园站。目前正在施工建设的地铁3号线还将设有太湖花园站和旺庄路站,据悉,两个站点距离红旗花园小区都比较近。便利的交通还源于四通八达的交通网,太湖花园不仅坐拥长江路,而且还坐享金城高架、新光路和机场路。

  红旗花园旁边即是新区医院(凤凰医院),而且每个小区都配有社区服务中心、老年活动中心、,小区内有小型超市,小区大门口有大型超市,如天惠超市、如海超市。在两个小区的中间有一个新华书店,让周边的家长体会到为孩子读书服务的方便。周边有中国银行、中国工商银行、招商银行、建设银行等。

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