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这里又迎一新地标!无锡房贷利率迎来新变化…

http://www.efw.cn 时间:2020/1/10 18:18:57 出处:e房网综合  次  
核心提示:1、洋气!无锡运河旁新增一商业新地标!2、2019年无锡房企销售排行榜出炉!3、无锡最新房贷利率出炉 多家银行提高二套房首付比例

1、洋气!无锡运河旁新增一商业新地标!

2、2019年无锡房企销售排行榜出炉!

3、无锡最新房贷利率出炉 多家银行提高二套房首付比例

4、无锡公积金年度五大热点问题答疑 都是你想知道的

接下来请看详情:

 


洋气!无锡运河旁新增一商业新地标!

来了!最美运河地标之一的运河外滩璀璨亮相。

 

近日,运河外滩开业盛典在滨湖区湖滨路运河外滩商业街区隆重举行。运河外滩位于无锡市滨湖区湖滨路11号。

 

说起运河外滩,相信无锡人都不会陌生,项目前身系建于1948年的荣氏家族开源机床厂;2006年,为了更好地保护大运河,让大运河焕发新生,国家做出大运河申遗的决定;

同一年,无锡市政府规划改造“无锡机床厂”地块,希望在保护历史文化的同时,为无锡增加一座特色新地标。

2006年万科竞得“无锡机床厂”地块后,特别邀请建筑大师隈研吾完成工业遗产保护规划设计方案;

2011年正式启动对机床厂老厂房的改造计划,致力于激活优良遗产,优化公共空间,充分实现文化遗产的能级跃迁和城市的良性更新。

据悉,运河外滩总建筑面积约5万平方米,主体涵盖了6栋民族工商业的保留建筑、4栋现代风格的独立商业、运河外滩艺术中心以及拥有6层运河水岸秀色的mini Mall——运河外滩M栋。

值得一提的是,M栋的建筑设计以运河岸边的璞玉为意向,其红色砂岩的主体与一期红砖厂房相呼应;

面向运河一侧则是璀璨透明的玻璃幕墙,将运河美景尽收眼底,成为运河沿岸一个亮丽的标志。

此次开业,运河外滩已入驻商户60余家,开业率超95%。既有海底捞、汉堡王、星巴克、华为等知名连锁品牌;

 

也有首进无锡的品质新零售品牌棉仓、“您的第三会客厅”蓝山客、文艺青年打卡*雕刻时光、无锡跨界生活体验馆品默JUNO;

源自泰国纯天然皮肤护理品牌THANN、多国料理品牌慕马戏以及国际儿童教育品牌美吉姆等诸多明星特色品牌。

 

运河外滩的开业将会使周边业主和楼盘受益,拉动消费,促进区域发展成熟,对于板块而言也是重磅利好,对板块的房价无疑也是一针强心剂。

 

2019年无锡房企销售排行榜出炉!

纵观2019年无锡房地产市场,全年商品住宅成交面积突破682万方,同比下降12%;成交金额突破1220.8亿元,同比增长2.8%;成交均价17879元/㎡,同比增长17.4%;从成交数据来看2019年无锡楼市销量依然处于高位。

房企榜单解读

 

 图片来源:克尔瑞

2019年市场竞争压力加剧,从房企销售表现来看,融创中国以152.45亿元的流量销售金额拔得头筹,以收购项目以及新开发项目为主,凭借产品、口碑、发展独到的眼光,取得流量金额榜*。万科地产和龙湖集团分别以98.39亿、53.13亿位列流量金额榜第二、第三。头部房企销售业绩较去年下降明显。超百亿房企仅1家,较去年减少1家;50-100亿房企由3家缩减至2家;30-50亿房企由2家增长至8家,增速最快。房企销售分化日益加剧,头部房企地位稳固,保持规模优势。中部房企势头正猛,小型房企竞争优势减弱。此外,多家房企业绩表现突出,譬如龙湖、建发、金科、绿城等,其旗下热盘龙湖·天宸原著、天钜、建发玖里湾、金科蠡湖、绿城凤起和鸣、绿城诚园等,都取得了不错的市场成绩,助力房企跻身榜单前列。

 

无锡最新房贷利率出炉 多家银行提高二套房首付比例

2019年12月20日,央行宣布12月贷款市场报价利率(LPR)与前一个月保持不变:5年期以上LPR仍为4.80%。这也是LPR创设后,第二次出现报价与前值持平。2020年已经到来,无锡房贷利率也迎来新变化。

最新的10家银行摸排中发现,中国银行和农业银行的二套房利率稍高。
首付方面,仅光大银行和建设银行可做首付3成,其余银行均表示首付4成起。
多家银行二套房首付比例提高至5成,比如中国银行、交通银行、江苏银行都将二套首付比例调至5成,农业银行、华夏银行为4-5成。

 


无锡公积金年度五大热点问题答疑 都是你想知道的

1月9日,无锡公积金官方公众号发布推文,对2019年度12329公积金热线提问内容做了抽样调查,整理出最受关注的五大热点问题。大家可以了解一下,说不定就是你所关注的……

热点问题解答

 

 

Q

解除或终止劳动关系提取公积金需要什么办理条件?离开无锡后如何办理?

A

 

①职工与单位解除或终止劳动关系,且职工住房公积金账户封存满六个月(含)以上,可办理解除或终止劳动关系提取公积金业务。

②符合办理条件的职工可通过“无锡公积金”微信公众号“我的账户-业务办理-解除或终止劳动关系提取”自助办理。

 

Q

购买本市商品房提取公积金需要哪些材料?

A

①本人身份证原件、公积金查询密码、本人的银行借记卡(目前只受理建行、工行、农行、中行、交通银行、江苏银行、无锡农商行、江阴农商行、宜兴农商行的银行借记卡)。

②本人名下自住住房的《不动产权证书》原件或经房屋交易管理中心备案的《商品房买卖合同》原件、购房发票原件。

③职工购买自住住房申请提取住房公积金,提供的不动产权证书(或经备案的购房合同)存在2名(含)以上的权利人(或买受人),且权利人关系为配偶或直系亲属的,须另外提供关系证明材料。

权利人之间为配偶关系的,须提供结婚证原件;

权利人之间为直系亲属关系的,须提供户口簿,户口簿无法证实的,应提供相关职能部门出具的证明材料原件(如出生证或户籍地公安部门出具的家庭关系证明等)。

 

Q

公积金贷款额度如何确定?
A

 

借款人符合贷款条件,公积金贷款额度应同时符合以下规定,并取以下限额标准的最低值:

①房屋总价款扣除规定比例首付款资金后剩余的价款。

②公积金贷款最高贷款限额。

③按照借款申请人及其配偶住房公积金缴存年限、缴存余额确定的贷款限额。

④按照借款申请人、配偶还款能力确定的贷款限额。

您也可以通过“无锡公积金”微信公众号“便民服务-贷款试算”进行试算。

 

Q

公积金逐月还贷资金是怎么划转的?

A

①逐月还贷资金是依据还贷人上月末住房公积金余额,逐月还贷划转保留公积金月缴额的12倍后不超过上月的月还款额的金额。
②逐月还贷的资金于每月十四日(遇节假日顺延)开始,三个工作日之内划转至贷款人还贷卡号上。
商业贷款逐月还贷的资金于每月二十日(遇节假日顺延)开始,三个工作日之内划转至贷款人还贷卡上。
③公积金逐月还贷是报销形式的,上个月的还贷情况以及单位公积金缴存情况都会影响本月打款金额。
④为避免产生逾期,造成个人信用不良,借款人还需随时关注自己的还款卡情况,及时将每月的还款金额或不足部分打到卡上。

 


Q

支付房租提取公积金办理条件是什么?多久可以提取一次?
A

①职工须在本市连续足额缴存公积金满3个月,且职工及配偶在本市行政区域内(包括江阴、宜兴)无自有住房且租赁住房,也未因购买、建造、大修自住住房提取过住房公积金,名下无还贷记录的,可以办理支付房租提取公积金业务。

②符合条件的,最近一次租房提取后1年可办理下一次租房提取业务。

 

 

 


 


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