无锡站
您现在的位置:e房网 > 地产资讯 > 本市楼市 > 独家报道

刚刚!无锡一盘备案价最高达4.46万/㎡!房价天花板再次被捅破!

http://www.efw.cn 时间:2020/5/29 16:57:10 出处:无锡e房网  次  
核心提示:刚刚!和玺一口气公示了630套房源备案价!仔细一看,最高备案价竟然高达44607元/㎡!比融创壹号院当时首开备案最高42700元/㎡还高了近2000元/㎡!

*


经开区豪宅终于要开盘啦!

刚刚!和玺一口气公示了630套房源备案价!

仔细一看,最高备案价竟然高达44607元/㎡!比融创壹号院当时首开备案最高42700元/㎡还高了近2000元/㎡!

和玺备案名为和鸿嘉苑,这次公示的A1#、A2#、A5#、A6#、A8#、A9#、A10#、A11#、A13#、A15#、A18# 11栋毛坯高层和    A3#、A7#、A12#、A16#、A17#、A19#6栋装修小高层,毛坯均价34900元/㎡,装修均价3380元/㎡。其中,超100套房源备案价突破4万+!

总价方面,最低的不是小高层,居然是叠墅!

叠墅面积最小的86平E户型,我们拿备案拿最低38406元/㎡的一套来算,总价最低328万一套。



不过,从户型分布来看,每栋叠墅只有3套E户型,首开只开3栋,不到10套的量,根本不够抢!

项目计划本周末首次开盘,首推A1#、A2#、A6#楼毛坯叠墅,总高9层,1梯2户,户型建筑面积约86-320平;推出A3#、A7#楼小高层,带装修,总高17层,2梯2户,户型建筑面积约127平、142平。

这个备案价格,购房者会买帐吗?



NO.2

又一备案价新高!

2019年7月24日金融街首进无锡,以楼面价7239元/㎡竞得鸿山路以西地块,打造金融街金悦府。

刚刚,金融街金悦府1150套房源备案价格公示,毛坯价格16710元/㎡,装修价格2050元/㎡。

最低备案单价16339元/㎡,最高备案单价为20546元/㎡。



项目预计6月份开盘,首开3-5#小高层,6#楼洋房,其中小高层高18层,1梯2户,建面约89、105平,6#楼高(6+1),1梯2户,建面约111、127平(顶楼约145平),之前项目放风价1.65万/㎡,是准备首开时狠狠“放血”吗?!

近年来鸿山发展势头劲猛,2019年7月,金融街金悦府成交楼面地价为7239元/㎡;2019年9月,时光鸿著成交楼面地价为6343元/㎡;2020年5月14日,康桥鸿山地块楼面价高达8266元/㎡,地价一路高歌猛进。

其中,时光鸿著首开均价17000元/㎡起,2小时卖出9成多,可见购房者对这个价格是可以接受的,相较之下,金融街金悦府备到1.8万/㎡的价格,开盘大卖很有可能。



NO.3

从上面两大纯新盘的备案价格可以看出,无锡新一轮房价洗牌,已经拉开序幕。

地价决定房价!

截至目前,无锡一共有52宗万元地,2020年至今5个月就增加了17宗,其中拿地早的一半已经陆续入市开卖,比如中锐星公元、绿城凤起和鸣、蠡湖金茂府、万科翡翠东方,对外报价3万+左右,牢牢占据无锡房价金字塔顶端。

那些还没入市的高价地,从地价10350元/㎡美的爱情云筑、地价11018璞悦滨湖望,到地价17805元/㎡的水榭天成雅园, 地价18000元/㎡+450㎡的自持蓝城南门·小团月庐,预计未来售价都将超2万+,最高要卖4万+。

接下来的6月,无锡还有12宗涉宅地块将拍!其中6宗起始楼面价破万!


细看各区域的地价,未来,整个无锡的房价格局将会被重新洗牌!


扫一扫关注
e房网官方微信

欢迎加入无锡购房交流群:
1群 160242669(已满)、2群 543023724(已满)、3群 334781015

无锡买房卖房交流1群 无锡买房卖房交流2群 无锡买房卖房交流3群

本网站所有内容以分享信息为目的,不代表本站立场及观点,也不意味着本网赞同其观点或证实其内容的真实性。本网站内容未经许可,不得转载。
网站热线电话:0510-82831070




热门楼盘

更多