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租金预算下降、短租量上升 锡城毕业生租房呈现新变化

http://www.efw.cn 时间:2020/7/8 9:45:40 出处:无锡日报  次  
核心提示:毕业季到来。据教育部最新数据显示,2020届高校毕业生达874万人,同比去年增加40万人,毕业生人数再创历史新高。毕业人数的增长,租房人数增多,租赁市场或将迎来租房热潮。随着今年疫情期下的“云毕业季”的到来,锡城的租房市场热度如何?

毕业季到来。据教育部最新数据显示,2020届高校毕业生达874万人,同比去年增加40万人,毕业生人数再创历史新高。毕业人数的增长,租房人数增多,租赁市场或将迎来租房热潮。随着今年疫情期下的“云毕业季”的到来,锡城的租房市场热度如何?哪些因素会影响租房人群的选择?记者对此进行探访。

租金普遍下调200-500元 区域价格差异明显

“租客看完房第一句话问的就是租金能不能便宜点。”房东李先生说。他的房子位于地铁2号线上马墩站A出口300米处,5分钟到三阳广场,周围有超市和公交站。地段好,交通便利,生活配套设施齐全,这样的房子是租房市场上的“香饽饽”。

往年这个时候他的房子不愁租,通常挂在中介网上两三天就会有人来看房,一个星期之内就可以租出去。但今年挂了一个月,来看房的人都因为租金问题纷纷作罢。

“原先的租客因为工作变动搬走了,今年受疫情的影响,我把三室一厅中带独卫的主卧租金从1500元下降到了1300元,但这个价位不包括水电,还是没有谈拢。”李先生说。

租金下降是很多锡城房东今年面对的情况。据无锡优房置业租赁事业部华经理表示,通常六七月份是租房高峰期,租金会有一定的上浮,一室一厅或者两室一厅整租的价格通常是2000到2500元不等,单间价格在1000到1500元之间。但今年普遍下调了200到500元。

另外,不同区域之间在租金方面也呈现出了明显的差距。据德佑地产中介薛先生介绍,滨湖区一室一厅的户型租金价格一般在2200元左右。而这样的价格在新吴区已经是租金价格的“天花板”,一套整租的套间最贵也只有2000元。“尤其是宝龙广场附近,因为外来务工人员较多,房龄比较老的房子价格会便宜很多”,薛先生说。

租金承受力明显下降,短租人群增加

受疫情影响,有些毕业生直言找工作压力不小,租房成本自然也摆在了重要位置。毕业于浙江某大学的小张之前在杭州外贸公司工作,由于公司业务量下降,前不久她刚刚换工作来到了无锡。“大概投了100多份简历,两个星期面试了十几家公司,刚刚和太湖新城一家公司签约。”小张说,“身上的钱已经所剩无几,就在离公司不到2公里的地方以每月1000元的价格租了一个单间,“租期需要‘押一付三’,考虑之后我最终选择了3个月的短租。”

近期,本科毕业的小桑刚刚找中介租了海岸城郦园的一个单间,在租房上,她看中的还是安全性及租金,“我觉着女孩子合租比较安全,而且有人可以分摊一半的房租,省了1000多块钱呢。”

据优房置业统计的数据显示,今年租房市场承租量和去年较为接近。但是变化也比较明显。其中每月租金2000元以上的中高端房源交易量大幅下降,减少了三成左右。此外,租房周期也呈现新变化,数据显示,一到三个月的短期租期比往年增加了两成。

租房“大礼包” 吸引大学生来锡

事实上,租房市场的活跃状态一定程度上反映了人口流动情况。为了吸引人才,实现产业、人才和经济发展的良性循环,今年无锡推出了“无比爱才,锡望您来”的高校毕业生“云招聘”活动,并在近期发布了“锡引惠才”12条行动计划,大力吸引海内外优秀毕业生。

学互联网软件专业的小刘在选择城市的时候和无锡一拍即合,“我是内蒙古人,刚好无锡互联网行业有需求,且引才政策福利很多,所以就选择留下来。”现在在锡东新城一家互联网公司工作的她还申请到了每月800元的租房补贴,“当时在房屋租赁备案和租金发票的环节上有点麻烦,听说今年流程简化了,而且金额上调了300元,挺友好的”。

据悉,高校毕业生来锡就业创业可以享受诸多福利,除了可获得为期24个月的租房补贴、最高3万元一次性的生活补贴外,还有最高30万元的一次性购房补贴;同时来锡做科研实践的研究生也会获得最高1500元的一次性交通补贴、每月380元的住宿补贴及200元的用餐补贴等,“一箩筐”的优惠政策都是今年的新利好。

此外,业内人士也提醒广大来锡毕业生,租房渠道有很多,真假房源信息一定要辨清。据贝壳研究院数据显示,51.4%的受访毕业青年认为,虚假房源信息多是毕业生租房最大痛点。“大多数路边贴的小广告和一些微博等社交网站上发的消息都是二房东和托管发布。”中介经纪人薛先生说,“找房子还是要自己去实地多看,而且不要提前交任何保证金,避免上当受骗”。


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