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刺激!挂牌价超8.7万/㎡!无锡主城区老破小房价要上天!

http://www.efw.cn 时间:2020/7/24 17:44:54 出处:无锡e房网  次  
核心提示:今天,一套成交价破6.7万/㎡的“老破小”刷遍朋友圈,更刺激的是,这个小区还有一套挂牌价超8.7万/㎡的房子!

学区房的吸引力有多大?

前有杭州老破小学区房23.62㎡挂牌价230万,房东一夜跳涨33万;后有北京紧急出手“多校划片”新政,要给学区房降降温…

今天,一套成交价破6.7万/㎡的“老破小”刷遍朋友圈,更刺激的是,这个小区还有一套挂牌价超8.7万/㎡的房子!



1、成交价超6.7万/㎡!又见天价老破小!

今天,一套市中心的老破小二手房在朋友圈刷了屏,这套房源面积仅有22.29平,成交单价却高达67294元/㎡。

具体看一下这套房源:

和平村,总面积只有22.29平户型,成交总价150万,对口学校是连元街小学。

22多平米的空间分为卧室、卫生间、厨房三个区域,户型如下,真是“麻雀虽小五脏俱全”。

房间内部:




从单价上来看,这套房子远远高于无锡3-4万/㎡左右的水平,但是架不住总价低,学区好。

等等,你以为这就是新高吗?

小编搜索这套房源成交信息的同时,无意间在后台检索到一套挂牌价高达87719元/㎡的同小区房源,相比之下这套只有22多平的可以说是可遇而不可求。

这套总面积57平,一室一厅一卫,总价500万,单价87719元/㎡,上架不过一周的时间,目前还没有带看,相比之下同小区总价200万左右的房源难道不香吗?

毕竟对于大多数入手主城区老破小的购房者来说,看中的就是其所附带的学区名额,居住舒适度和周边环境都不在考虑范围内,面积小一点,总价少一点,压力也就小一点。


2、30万/㎡!25万/㎡!12万/㎡!天价老破小比比皆是!
这样的“狂热”仅仅是无锡独有的现象么,当然不是。
据“华夏时报”报道,去年在北京西城区“六铺炕二区”,一套面积仅12.2平的“老破小”学区房,以360万元的价格成交,成交单价高达近30万/㎡。

这套“学区房”原本只是一个储物间,没有上下水,没有厨房和卫生间,基本上不具备居住功能。

但是它有独立的房产证,在学区上,隶属于鼎鼎大名的“德胜学区”。


厦门也出现过天价迷你学区房,位于厦门市教育局实验小学旁,面积10.44平,以261万总价成交,单价直飙25万/㎡,打破了厦门住宅成交单价记录。

而在省会南京,一套拥有琅琊路小学、29中本部的双学区,面积仅有13.2平,房屋为砖瓦结构,当时这套房挂牌价为168万元,单价高达每平12万元。

可以看到,全国的家长,都在拼“学区房”。




在这个竞争激烈的时代,每个家长都想给孩子最好的。

为了孩子能上好的学校,一个家庭很多时候可以倾其所有,这也是为什么天价学区房会频频出现。

但是,家长们也要知道,学校固然重要,但光有好的学校也不行,盲目追求学区房也是不可取的,况且当下公民同招和多校划片给学区房带来很多不确定性。



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