无锡站
您现在的位置:e房网 > 地产资讯 > 本市楼市 > 独家报道

猝不及防!多家纯新盘首开爆冷,无锡楼市真到拐点了?

http://www.efw.cn 时间:2020/7/27 18:53:11 出处:无锡e房网  次  
核心提示:密集的花式调控下,无锡楼市近日也频频爆冷,多家纯新盘首开去化并不理想。

最近,楼市可以用调控森严来形容,杭州、深圳、宁波、南京等城市陆续出台楼市调控新政,为楼市出现的“过热”现象降温。

7月24日,中央房地产座谈会召开,再次强调了坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段;同时,北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市被中央点名叫去开会。

下半年刚开场,房地产市场风向已经很明朗了。


01


密集的花式调控下,无锡楼市近日也频频爆冷,多家纯新盘首开去化并不理想。

7月26日,硕放纯新盘栖霞天樾府首次开盘,开盘推出351套房源,户型建面户型81-122㎡,精装均价约1.8万/㎡。

据现场摇号公示,栖霞天樾府当天共有236组客户参与摇号。

从多家媒体报道来看,当天去化成绩并不理想,据无锡楼市头条放出的全部客户选房后的销控表开看,去化不足五成,首开爆冷。



作为无锡空港新城新房断供1年多以来首个纯新项目,栖霞天樾府整体备案均价高达19970元/㎡,刷新了整个硕放板块的纪录!

<备案均价>

虽然首次开盘项目给出了*2万抵3万,开盘当天认购减1万,还有98折等优惠,但还是有部分购房者觉得价格过高。

除此之外,首次开盘推出的建面81、97、100、106、122㎡五种户型做的不是很好,只有122㎡户型做了三开间朝南,其余均是双开间,甚至有点奇葩,不少买房人不愿意买账。




02


最近开盘的纯新盘还有中锐星公元三期组团中锐星樾。

7月23日,中锐星樾拿到3#、6#楼两栋销许立马就开盘了,当天仅推出141平一个户型,共72套,价格大概在37000-41000元/㎡,案场销售称现在可以选的楼层还有很多,当天去化成绩可见一斑。

7月2日,无锡发改委公示的中锐星樾整体备案均价38330元/㎡(毛坯价格34230元/平+装修价格4100元/平),最高备案价达44141元/㎡,较一二期上调了2000元/㎡左右。

同时公示的中锐星樾户型面积段为116.13-141.73平,此次推出的141平户型面积最大,总价也是最高的,即使是改善一族还是要考虑考虑的。

141平户型图

据说,中锐星樾精装洋房里面的装修用的是东芝中央空调、博世地暖炉、佐源全热交换热风、西门子厨电、杜拉维特洁具和汉斯格雅的水龙头……但一二期维权的场景还历历在目,部分购房者可能受此影响还在观望中。

除此之外,不得不提的还有备案均价3.7万/㎡的和玺,6月6日项目首次开盘,开发商宣传开盘劲销10亿,但据爆料,实际销售却不到5成。



与5、6月楼市相比,7月无锡楼市明显走淡,热度有一定程度下降,加之近期调控信号各种辛辣,频率高,语气重,风向有进一步趋紧态势,这是否意味着,市场低潮期购买时机的来临?

一切交给市场来裁决。


扫一扫关注
e房网官方微信

欢迎加入无锡购房交流群:
1群 160242669(已满)、2群 543023724(已满)、3群 334781015

无锡买房卖房交流1群 无锡买房卖房交流2群 无锡买房卖房交流3群

本网站所有内容以分享信息为目的,不代表本站立场及观点,也不意味着本网赞同其观点或证实其内容的真实性。本网站内容未经许可,不得转载。
网站热线电话:0510-82831070




热门楼盘

更多