今年因各种意外发生，楼市风云变幻莫测，房企的生存压力远比想象的艰难。

房地产行业洗牌期，每一天都有人倒下。

例如大摩广场开发商正式破产，18亿债务压身；昔日“千亿房企”泰禾集团，年内到期债务将达555.11亿...

突发！负债10多亿！又一家房企破产了！

近日，山东省济宁市如意四季花城房地产有限公司宣布破产重整，法院裁定受理！

根据人民法院公告，济宁市任城区人民法院于2020年7月6日裁定受理四季花城公司破产重整一案。

2020年8月6日下午,在济宁市任城区人民法院主持和监督下,德衡所和济宁如意四季花城房地产有限公司完成印章、证照、财务资料、办公室交接等工作,管理人顺利接管四季花城公司。

小编了解到，济宁如意四季花城房地产有限公司于2012年06月14日成立，主营房地产开发业务，在建楼盘建设用地面积近10.37万平方米，总建筑面积约29万平方米，规划建设高层、多层住宅等20多栋，已出售900余套房产，企业账面资产总计10.38亿元，负债10.61亿元，因资不抵债向法院申请破产重整。

小编通过天眼查搜索发现，该房地产开发公司风险信息较多，还多次卷入商品房销售合同纠纷、建设工程施工合同纠纷等。

（图片来源：天眼查）

心酸！无锡多家房企破产！房子半价卖竟无人问津...

今年，无锡也有几家开发商倒下了，房子半价卖竟无人问津...

比如之前无锡涌金诚商业中心拍卖的未售950套在建工程，也就是时代888商业广场，属于无锡嘉熙房地产开发有限公司，评估价值达27801.20万元。

据当时购买的业主透露，时代888商业广场（当时名为涌金诚商业中心）当时出售时约定交房时间为2016年3月31日前，可是在2016年3月21日，距交房还有十天，突业主然收到一份延期交房通知书，延期至2016年11月30日交房。

可是一直到2017年仍没有交房消息，工地停工一年多了，开发商也失踪了。

更令人气愤的是，有不少细心的业主发现，早在2015年11月左右工地就已停工，停工后长达11个月的时间里项目却一直在销售，2016年5月份买房的一位业主说，本来对停工有顾虑看到合同上交房日期是2016年11月30日，白纸黑字分明，就买了。

有些是全款买的，资金直接被套牢；有些业主还得支付高额贷款，可至今房子还没到手，简直欲哭无泪。

从天眼查中可以看到，该房企不仅包含与建筑商、投资商等债务纠纷，甚至还有个人也参与确权。其中主要都是已买房的业主们，血汗钱打了水漂，实在被坑得太惨了...

再说锦绣商业广场，属于无锡华惠房地产开发有限公司，位于惠山新城，就在万达旁边。此前拍卖价格虽直击灵魂，房源却无人问津，数次公开拍卖，屡次惨遭流拍。

自2014年起至今，几乎每隔2个月就会有房源被拍卖，价值百万到千万不等。然而，流拍似乎成为了其宿命。

再聚焦到开发商——无锡华惠房地产开发有限公司。

法拍网上，也明确列举出华惠地产破产清算的事实。交由惠山区人民法院对其资产进行强清。

从企查查中可以查到，该房企不仅包含与建筑商、银行等债务纠纷，甚至还有个人也参与确权。

其中主要都是已买房的业主们，血汗钱打了水漂，实在被坑得太惨了。

年内超360家房企已经出局！房价会大跌吗？

根据人民法院公告网公布信息显示，截止到8月14日，2020年全国已经有362家房企发布破产公告。

今年以来，因疫情冲击、楼市调控、金融政策不断收紧的大背景下，不少房企陷入危机。虽然首当其冲的大多为三四线小房企，但亦有中大型房企在这些突发风险之下深陷泥潭。

数据显示，截至今年7月，泰禾集团已到期尚未还款金额270.65亿元，年内到期债务将达555.11亿元。

尽管检索出来的数字无法精准说明房企的生存状况，但不可否认的是，行业正在加速洗牌。

市场好的时候，房子闭着眼睛都能卖，市场不好的时候，任何事物都有可能成为压死开发商的最后一根稻草。

其实，在如今的经济环境下，房企破产不过是正常的市场现象，是房企市场大洗牌，加速优胜劣汰的正常表现而已。

并不存在房企破产 ，房价就一定会大规模的降价的逻辑关系。对于房企破产，官方曾公开表态。

经济日报曾发表文章《房企破产是市场正常现象》正面回应了房企破产现象。

以下为经济日报观点：

我国有近10万家房地产企业，即便其中几百家破产，也只占0.46%。哪怕在房地产市场最火爆的时候，每年都会有上百家房企倒闭。

因此，以行业视角来看，上百家房企破产属市场正常现象，据此判断房地产行业“进入寒冬”缺乏依据。

所以，一小部分房企破产不会影响国内房地产市场。

相反，一个优胜劣汰的市场有助于房地产行业健康有序发展，有助于老百姓买到更靠谱的房子。