传统旺季“金九银十”的首场土拍，明天开槌！
3宗地，23次房企报名！
提前加价8000万！
北桥中巷地块起始价15151元/㎡，10家房企报名！
F4—12号地块起始价11000元/㎡，10家房企报名！
羊尖地块起始价5408元/㎡，3家房企报名！
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无锡“金九银十”楼市风向标来了！
精彩看点
1、此次土拍3宗地块均设置了1.8万/㎡的最高限价红线，达到最高限价后2家房企以上争夺的，将竞人才房面积，起报建面50㎡，增报建面幅度为50㎡的整数倍，人才房建设成本不计入可销售商品房核算成本。
2、滨湖区北桥中巷地块挂牌楼面单价达15151元/㎡，本次土拍起拍价最高，也是最有可能触顶限价红线的。
3、作为今年目前新吴区土地出让最多的商贸区板块，此次F4-12号地块起拍楼面价10207元/㎡，体量近9万方，是本次土拍中体量最大的，板块购房需求旺盛。
4、羊尖地块起拍价仅5408元/㎡，是今年以来起拍价最便宜的地块，板块内在售新房较少，亟需新项目补仓。
5、本次土拍之后，无锡将至少新增2幅万元地。
住宅地块分析往下看
XDG-2020-37号地块
当前最新报价：55030万元（总价）
当前最新楼面价：5508.02元/㎡
地块点评：羊尖地块起拍价仅5408元/㎡，是今年以来起拍价最便宜的地块，但相较以往出让地块起始楼面价有所上涨。板块内在售新房仅有铂悦名邸，继续新货补仓。
XDG-2020-40号地块
当前最新报价：67730万元（总价）
当前最新楼面价：15976.66元/㎡
地块点评：北桥中巷地块地处“一地难求”的河埒板块，如此“小而精”地块意味着周期短、投入少，且地块紧邻即将开建的地铁五号线湖滨路站，未来将与地铁六号线（规划中）于此站交汇，自然吸引了一众房企报名参拍。
XDG-2020-45号地块
当前最新报价：168200万元（总价）
当前最新楼面价：10423.66元/㎡
地块点评：F4-12号地块所处的商贸区板块，是今年新吴区土地出让最多的板块，建发、中奥、融创纷纷落子（建发土拍拿地，中奥、融创股权转让拿地），更是毗邻新签约的高新区万达广场和泰山路小学，尽享板块利好。
