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明天开拍!3宗地23次报名!最高起拍价15151元/㎡!无锡楼市风向标…

http://www.efw.cn 时间:2020/9/3 16:59:16 出处:无锡e房网  次  
核心提示:传统旺季“金九银十”的首场土拍,明天开槌!3宗地,23次房企报名!提前加价8000万!

传统旺季“金九银十”的首场土拍,明天开槌!

3宗地,23次房企报名!

提前加价8000万!

北桥中巷地块起始价15151元/㎡,10家房企报名!

F4—12号地块起始价11000元/㎡,10家房企报名!

羊尖地块起始价5408元/㎡,3家房企报名!

……

无锡“金九银十”楼市风向标来了!



精彩看点


1、此次土拍3宗地块均设置了1.8万/㎡的最高限价红线,达到最高限价后2家房企以上争夺的,将竞人才房面积,起报建面50㎡,增报建面幅度为50㎡的整数倍,人才房建设成本不计入可销售商品房核算成本。
2、滨湖区北桥中巷地块挂牌楼面单价达15151元/㎡,本次土拍起拍价最高,也是最有可能触顶限价红线的。
3、作为今年目前新吴区土地出让最多的商贸区板块,此次F4-12号地块起拍楼面价10207元/㎡,体量近9万方,是本次土拍中体量最大的,板块购房需求旺盛。
4、羊尖地块起拍价仅5408元/㎡,是今年以来起拍价最便宜的地块,板块内在售新房较少,亟需新项目补仓。
5、本次土拍之后,无锡将至少新增2幅万元地。



住宅地块分析往下看


XDG-2020-37号地块

当前最新报价:55030万元(总价)

当前最新楼面价:5508.02元/㎡


地块点评:羊尖地块起拍价仅5408元/㎡,是今年以来起拍价最便宜的地块,但相较以往出让地块起始楼面价有所上涨。板块内在售新房仅有铂悦名邸,继续新货补仓。



XDG-2020-40号地块

当前最新报价:67730万元(总价)

当前最新楼面价:15976.66元/㎡


地块点评:北桥中巷地块地处“一地难求”的河埒板块,如此“小而精”地块意味着周期短、投入少,且地块紧邻即将开建的地铁五号线湖滨路站,未来将与地铁六号线(规划中)于此站交汇,自然吸引了一众房企报名参拍。



XDG-2020-45号地块

当前最新报价:168200万元(总价)

当前最新楼面价:10423.66元/㎡


地块点评:F4-12号地块所处的商贸区板块,是今年新吴区土地出让最多的板块,建发、中奥、融创纷纷落子(建发土拍拿地,中奥、融创股权转让拿地),更是毗邻新签约的高新区万达广场和泰山路小学,尽享板块利好。



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