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暴击来袭!无锡楼市曝出3大信号,大波买房人要哭...

http://www.efw.cn 时间:2020/9/23 19:43:04 出处:无锡e房网  次  
核心提示:金九银十,楼市却没有升温的迹象。各种政策、金融层面的疾风暴雨扑面而来,多重信号频频发出,不断刺激着买房人的神经......

金九银十,楼市却没有升温的迹象。各种政策、金融层面的疾风暴雨扑面而来,多重信号频频发出,不断刺激着买房人的神经......

最近几天,又有3大重磅信号传来:

1、降息落空!无锡买房最低首付普遍4成起!

2、猝不及防!无锡多家楼盘悄悄涨价!最高上调近2000元/㎡!

3、高价地围城,房价格局刷新!下半年预计53个纯新盘入市!




01、降息落空!无锡买房最低首付普遍4成起!

9月21日,9月最新LPR出炉!降息再度落空!

值得注意的是,这已经是LPR连续第5个月按兵不动,信贷政策趋于稳定!不再放松!

与此同时,无锡房贷也传来了继续收紧的消息。
8.30无锡新政落地,二套房首付4成变6成,一下子影响到了不少改善购房者的置换需求,不少银行纷纷都已收紧房贷规模。

无锡12家主流银行首套房贷款利率以5.9%为主,对于客户资质一般或较差的,利率还要相对高一些。

二套房贷款利率以6.15%为主,其中浦发银行、江苏银行和光大银行的工作人员表示,在贷款还清的情况下二套房利率可以按照5.9%执行。

从摸底的情况来看,包括四大行在内的其他几家银行首付基本都是40%起,而且对于客户资质要求都相对比较严格。

多家银行纷纷表示额度紧张,农业银行新房放款时间最短也要2个月左右,二手房放款时间更长,最短要4个月左右,其他银行放款最快也须2-3个月。

总的来说,新房放款时间短于二手房,但整体额度紧张!



02、猝不及防!无锡多家楼盘悄悄涨价!最高上调近2000元/㎡!

在大多数楼盘还在促销跑量的时候,无锡却有多家楼盘悄悄涨价,有的涨幅还不小。

1、和玺,9月价格较之前上涨了近2000元/㎡,首开价格约3.3万-3.5万/㎡左右,开发商称现在收回优惠,价格有所上调。

2、太湖如院,在售毛坯洋房的价格比之前上调了约1000元/㎡,对外也是取消优惠。

3、太湖金茂逸墅,中叠价格较之前上涨了500-1000元/㎡。

4、北控雁栖湖,新推的装修洋房,价格高了近500元/㎡。

5、海尔产城创翡翠文华,即将加推的高层,价格调高了约1000元/㎡。

6、玖里映月收官,小高层或高层的价格,相比之前涨了约500元/㎡。

……

在一些楼盘使出“特价房”、“工抵房”、“节日优惠”等等跑量绝招时,这些楼盘却悄悄调高价格…无锡楼市,两级分化加剧。



03、高价地围城,房价刷新!下半年预计53个纯新盘入市!

据不完全统计,无锡下半年将有53个纯新盘入市,将进一步加剧楼盘竞争的白热化。

高价地板块房价持续走高,不少曾经的洼地板块房价格局也都将重新塑造。

锡东新城3万+,惠山新城2.5万+,新吴区3万+......

规划出炉、案名公开、城市展厅开放、售楼处公开……有的半年时间不到,就能实现开盘!很明显,无锡的楼盘正在加速更新换代。

最后,还是那句话,刚需上车要趁早。如今无锡房价正在经历新一轮大变局,等到明年上半年,买房成本可能又将提高。


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