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滨湖4万+!梁溪4万+!无锡房价格局又要变了?!

http://www.efw.cn 时间:2020/10/16 20:28:42 出处:无锡e房网  次  
核心提示:近期的无锡楼市,热闹非凡。仅国庆期间,就有5个项目公开示范区。没几天,无锡挂出3宗地块,多个板块挂牌价刷新记录!刚刚公布备案价的阳光城印月文澜也于今天(10.16)首次开盘,现场600个位置基本坐满!

近期的无锡楼市,热闹非凡。

仅国庆期间,就有5个项目公开示范区。

没几天,无锡挂出3宗地块,多个板块挂牌价刷新记录!

刚刚公布备案价的阳光城印月文澜也于今天(10.16)首次开盘,现场600个位置基本坐满!

这一举动,正式宣告第四季度“抢人”大战拉开序幕。滨湖区、梁溪区、经开区纯新盘如雨后春笋般集中涌现!重点是,楼面地价几乎都是区域新高,未来房价真的不敢想象!




01、放风价3.5万-4万+/㎡!无锡最高地价保持者今年就开!

今年6月17日,三盛以楼面价19542元/㎡竞得滨湖区荣巷街道大池路与丹桂路交叉口西南侧地块,打造三盛督府天承项目,这也是目前无锡的最高楼面地价保持者。

该项目为三盛打造的全球第三座“督府系”产品,项目规划打造9栋11层、4栋9层洋房,以及8栋6层叠墅。

据了解,项目规划打造装修洋房和毛坯叠墅产品,户型建筑面积约118-168㎡,还将包含无锡市面少见的五面宽户型。

项目预计于今年11月中旬入市,洋房预计3.5万+/㎡、别墅预计4万+/㎡。





02、放风价3.8万/㎡!绿城云庐系首作来了!

2020年5月,禹洲以18000元/㎡+自持9650㎡,竞得滨湖区南外国王西地块。

随后地块爆出将以禹洲拿地、绿城产品+操盘、旭辉出资入股的形式,打造成宸风云庐项目。

宸风云庐作为无锡首个云庐系作品,由三个地块组成,打造12栋小高层,14栋叠墅产品,其中A区一整栋小高层为开发商自持(7#楼)。


据了解,项目将首开精装小高层,建筑面积约116-172㎡,项目的未来售价预计将会达到3.8万+/㎡。





03、放风价4万+!梁溪区迎来低密别墅住区!

去年蓝城、梁溪城投联合体以18000元/㎡+自持面积450㎡,竞得梁溪区曹张地块,为无锡首宗含自持面积的项目,一举刷新梁溪区地价纪录!也是目前梁溪区地价的保持者。

据了解,项目案名定为蓝城南门小团月庐,将打造6栋6层的叠墅,从效果图来看,整体景观很不错,是低密度建筑,受到了不少周边改善人群的关注。

项目预计12月左右开盘,将推出建筑面积约160-260㎡纯叠加院墅,放风价4万+。




04、放风价3.5万+/㎡!阳光城+金科新盘入市!

截至目前,经开区今年仅拍出了两块地,但是成交价格都不低。

其中2020年3月31日,经开区华清大道地块由阳光城以楼面价17987元/㎡拿下,案名定为“阳光城金科玖珑悦”,由阳光城、金科两大房企联合打造,金科操盘!

根据规划图显示,项目将打造13栋总高8-11层的洋房以及6栋总高26层的高层产品,高层建面约105-127㎡,洋房建面约135-147㎡、175㎡。

据了解,玖珑悦整个项目主打洋房产品,将打造成经开区难得的高品质楼盘,成为2020 TOP系美学作品。

项目预计10月中下旬公开售楼处,11月底计划开盘,未来售价或将突破3.5万+!



05、放风价3.5万+!旭辉“铂悦”系落子经开!

2020年5月9日,位于经开区清晏路与文教路交叉口西南侧的XDG-2019-52号地块,被旭辉地产以总价25.98亿元、楼面价17305元/㎡拿下,预计未来房价3.5万+!

9月,项目案名确定为“旭辉铂宸府”,作为无锡旭辉铂悦系作品之一,项目拟打造26栋住宅,其中6栋高层(1栋21层、1栋23层、4栋27层),20栋多层(2栋8层、18栋6层)。


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