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欲哭无泪!无锡10个降幅最大的小区曝光…

http://www.efw.cn 时间:2020/10/19 19:47:56 出处:无锡e房网  次  
核心提示:二手房,市场晴雨表。降!降!降!这是最近很多二手房的常态!需要卖房获得置换资金的、心态绷不住的房东,降价抛房的比比皆是,无锡最猛烈的一波二手房降价潮来了!

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二手房,市场晴雨表。

降!降!降!这是最近很多二手房的常态!

需要卖房获得置换资金的、心态绷不住的房东,降价抛房的比比皆是,无锡最猛烈的一波二手房降价潮来了!

1、沁园新村,一夜直降88万!

位于清扬路茂业旁的沁园新村,一套50.68㎡的一居室,总价从150万降到62万,直降88万!

这套房源在今年4月以总价150万的价格挂出,折算单价29597元/㎡,挂牌价远高于市场价。

如今时隔6个月,房东骤降至62万,伴随着市场下行,原本淡定的房东开始坐不住了!

2、建筑路小高层,挂牌第二天直降35万!

这套降价房源来自奥林花园B区,建面约133㎡的三居室,最新报价为205万!

从挂牌价240万,降到205万,不过短短一天不到的时间,房东的急切可见一斑。

3、扬名学区房,挂牌第三天直降10万!

拥有无锡市扬名中心小学施教区利好“傍身”的曹张新村,小区挂牌均价一直呈上涨趋势。

曹张新村一套建面52㎡的两居室,挂牌三天,总价从145万,下调至135万,直降10万。

不过,这套房源降价后单价约为25739元/㎡,还是略高于近期同面积成交房源价格。

4、金科世界城,直降26.4万!

金科世界城B区这套建面268㎡的毛坯洋房,2019年11月上架,总价482.4万降到456万,目前挂牌单价17015元/㎡。


大户型带来的高总价,是摆在很多房东面前的难题,最终只能通过降价,促进成交。



NO.2

自8.30新政发布后,无锡二手房挂牌量数量持续上涨,二手房挂牌价却出现了下跌。

据诸葛找房数据显示,无锡市场上共有72676套二手房,上新房源336套,降价房源高达321套。

近期,几乎每天都有200-300套左右房子在降价!

二手房市场挂牌量激增,一批小区价格被打回“原形”。

今天,小编根据安居客网站显示,整理出了10月无锡跌幅最大的10个小区。

其中,锡山区的华润江南府(别墅)以26.19%的跌幅,成为无锡10月二手房挂牌均价跌得最猛的小区。

其次是新吴区的信运现代城,以20.8%的跌幅,排在第二;新吴区的邮电新村以19.21%的跌幅,位列第三。

本次统计中,商住楼、物业一般、不热门的学区房成为降价主力军。

如今,无锡二手房市场的“蓄水池”,越来越满,竞争也愈发激烈!




NO.3

对于很多预算不多的刚需买房人来说,无锡可供选择的新房,已然不多了。


转战二手房,新政后动辄几万、十几万的税费,似乎也是高攀不起。

但事实上,可以选择的余地还是很多。清明桥、五爱广场,妥妥的城市中心、配套成熟地区,这里还有总价100万级别的房子,买不起新房、次新房,先从老破小上车,也不失为一大选择。

就目前来看,二手房虽然不可能出现大面积的断崖式下跌,但捡漏的几率会越来越大,买到心仪房子的概率会越来越高。

买房的时候,最怕的是自己拥有的太少,想要的太多,根据自己的实际情况,选择最适合自己的房子,这样,烦恼会少很多。

市场分化下,还要不要买房,还是那句话,根据自己的情况去选择。



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