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二手房，市场晴雨表。

降！降！降！这是最近很多二手房的常态！

需要卖房获得置换资金的、心态绷不住的房东，降价抛房的比比皆是，无锡最猛烈的一波二手房降价潮来了！

1、沁园新村，一夜直降88万！

位于清扬路茂业旁的沁园新村，一套50.68㎡的一居室，总价从150万降到62万，直降88万！

这套房源在今年4月以总价150万的价格挂出，折算单价29597元/㎡，挂牌价远高于市场价。

如今时隔6个月，房东骤降至62万，伴随着市场下行，原本淡定的房东开始坐不住了！

2、建筑路小高层，挂牌第二天直降35万！

这套降价房源来自奥林花园B区，建面约133㎡的三居室，最新报价为205万！

从挂牌价240万，降到205万，不过短短一天不到的时间，房东的急切可见一斑。

3、扬名学区房，挂牌第三天直降10万！

拥有无锡市扬名中心小学施教区利好“傍身”的曹张新村，小区挂牌均价一直呈上涨趋势。

曹张新村一套建面52㎡的两居室，挂牌三天，总价从145万，下调至135万，直降10万。

不过，这套房源降价后单价约为25739元/㎡，还是略高于近期同面积成交房源价格。

4、金科世界城，直降26.4万！

金科世界城B区这套建面268㎡的毛坯洋房，2019年11月上架，总价482.4万降到456万，目前挂牌单价17015元/㎡。

大户型带来的高总价，是摆在很多房东面前的难题，最终只能通过降价，促进成交。

NO.2

自8.30新政发布后，无锡二手房挂牌量数量持续上涨，二手房挂牌价却出现了下跌。

据诸葛找房数据显示，无锡市场上共有72676套二手房，上新房源336套，降价房源高达321套。

近期，几乎每天都有200-300套左右房子在降价！

二手房市场挂牌量激增，一批小区价格被打回“原形”。

今天，小编根据安居客网站显示，整理出了10月无锡跌幅最大的10个小区。

其中，锡山区的华润江南府（别墅）以26.19%的跌幅，成为无锡10月二手房挂牌均价跌得最猛的小区。

其次是新吴区的信运现代城，以20.8%的跌幅，排在第二；新吴区的邮电新村以19.21%的跌幅，位列第三。

本次统计中，商住楼、物业一般、不热门的学区房成为降价主力军。

如今，无锡二手房市场的“蓄水池”，越来越满，竞争也愈发激烈！

NO.3

对于很多预算不多的刚需买房人来说，无锡可供选择的新房，已然不多了。

转战二手房，新政后动辄几万、十几万的税费，似乎也是高攀不起。

但事实上，可以选择的余地还是很多。清明桥、五爱广场，妥妥的城市中心、配套成熟地区，这里还有总价100万级别的房子，买不起新房、次新房，先从老破小上车，也不失为一大选择。

就目前来看，二手房虽然不可能出现大面积的断崖式下跌，但捡漏的几率会越来越大，买到心仪房子的概率会越来越高。

买房的时候，最怕的是自己拥有的太少，想要的太多，根据自己的实际情况，选择最适合自己的房子，这样，烦恼会少很多。

市场分化下，还要不要买房，还是那句话，根据自己的情况去选择。