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暴击!无锡楼市3大残酷真相曝光!买房人太难了!

http://www.efw.cn 时间:2020/10/20 18:11:44 出处:无锡e房网  次  
核心提示:“银十”已经过半,预想中的开盘潮没有出现,不少人今年的买房计划还没有实现!不过无论你是否已经买房,房价情况一定是你关注的!

“银十”已经过半,预想中的开盘潮没有出现,不少人今年的买房计划还没有实现!

不过无论你是否已经买房,房价情况一定是你关注的!下面这3个信号值得注意:

9月超七成城市房价还在涨!无锡房价连涨19个月!

暴风哭泣!无锡房价10年涨了8253元/㎡!

高价地集中入市!无锡多板块房价刷新!




01、超七成城市房价“金九”涨了!无锡房价连涨19个月!
刚刚,国家统计局公布了70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

9月,在70个大中城市中,新建商品住宅价格有55个城市继续上涨,7个城市持平,8个城市有所下跌。

其中,无锡9月新房房价环比上涨0.3%,同比涨8.7%,这也是无锡新房价格连续19个月上涨。

在70个大中城市中,二手住宅销售价格有50个城市继续上涨,3个城市持平,17个城市下跌。

其中,无锡9月二手住宅价格环比上涨0.9%,同比上涨8.9%。

从市场走势看,当下大部分城市依然处于上涨过程中,但计算平均上涨速度,相比8月有所放缓。整体看,当下房价依然处于高位中。

▲ 数据来源国家统计局,由大伟看楼市整理



02、暴风哭泣!无锡房价10年涨了8253元/㎡!
近日,一份全国10年房价涨幅榜引发全网关注。

根据数据显示,10年间无锡房价涨幅93.3%,增长超8000元/㎡,位居全国第95名,力压太原、海口、济南、沈阳等多个省会城市!

以93.3%的增长率来看,无锡排名全国第95名。数据显示,无锡均价从10年前的8841元/㎡,攀升到如今的17094元/㎡,涨幅近2倍。

虽说九月无锡新房成交均价首次出现回落,并跌至2万以内,但仍然达到了19511元/㎡。

同时,在很多楼盘还在促销抢收业绩时候,无锡却有多家楼盘悄悄涨价,有的涨幅还不小。

新力翡翠湾,因低价房源售罄,10月价格较之前上涨了约1000元/㎡;

华发首府,“低开高走”,毛坯小高层10月价格上调1000元/㎡;

海尔产城创翡翠文华,10月加推新品较之前上调了约1000元/㎡;

……

在一些楼盘使出“特价房”、“工抵房”、“节日优惠”等等跑量绝招时,这些楼盘却悄悄调高价格…无锡楼市,两级分化加剧。



03、高价地集中入市!无锡多板块房价刷新!


近期,一批纯新盘备案价集中曝光!

北塘2.7万+!太科园2.4万+!钱桥2万/㎡!多板块房价天花板被“捅破”!

据不完全统计,无锡下半年将有53个纯新盘入市,将进一步加剧楼盘竞争的白热化。

高价地板块房价持续走高,不少曾经的洼地板块房价格局也都将重新塑造。



规划出炉、案名公开、城市展厅开放、售楼处公开……有的半年时间不到,就能实现开盘!很明显,无锡的楼盘正在加速更新换代。

最后,还是那句话,刚需上车要趁早。如今无锡房价正在经历新一轮大变局,等到明年上半年,买房成本可能又将提高。


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