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12月首场土拍下周一开拍 3幅地块看点足

http://www.efw.cn 时间:2020/12/4 8:43:59 出处:无锡日报  次  
核心提示:12月7日,无锡将迎来本月首场土拍,3幅宅地分布于经开区、滨湖区和新吴区,最高起始楼面价16032元/平方米,且均设置了最高限价,当竞拍达到限价时,将竞报建人才房面积。

  12月7日,无锡将迎来本月首场土拍,3幅宅地分布于经开区、滨湖区和新吴区,最高起始楼面价16032元/平方米,且均设置了最高限价,当竞拍达到限价时,将竞报建人才房面积。

  经开区XDG-2020-55号地块,是经开区今年挂牌的第4幅涉宅地块,颇受关注。据土拍网无锡站资料显示,地块位于经开区华苑路与吴都路交叉口西北侧,在新盘阳光城金科玖珑悦东侧,起拍楼面价16032元/平方米。地块毗邻无锡市市政府,周边路网通达、城市主干道环伺。目前经开区汇集了万科、融创、中海、雅居乐、富力、绿城、朗诗、恒大、阳光城等品牌房企,是无锡公认的价值高地。今年3月31日,阳光城以楼面价17986.51元/平方米竞得华清大道与吴都路交叉口东北侧地块,与金科合作开发的阳光城金科玖珑悦项目地块仅一路之隔。业内人士认为,这幅地块体量适中,板块整体配套齐全,届时或将吸引众多房企报名竞价。

  滨湖区XDG-2020-29号地块,位于滨湖区太湖大道与蠡溪路交叉口西北侧,无锡市新体育中心西侧,地块起拍楼面价仅6138元/平方米,该地块地处无锡市蠡园经济开发区核心区域,区域内可开发土地资源稀缺,地块周边环境优美,各类配套齐全。地块毗邻太湖皇冠假日酒店、无锡工业设计园、太湖智谷科技产业园等大型商业、酒店、办公配套设施,一路之隔与蠡湖新城内的蠡湖香樟园、路劲天御、蠡湖瑞仕花园等高档住宅为邻,居住氛围浓厚。

  不少人疑问,如此高质量地块为啥楼面价却不高?据无锡365淘房网数据研究中心相关负责人分析,实际上,这幅地块商业部分占比较大,实际折合到住宅部分的楼面价也已破万。一直以来,板块内缺少大型商业体,此次规划文件中明确表示,乙方必须建设并持有该地块B区商业建筑面积约8万平方米的商业综合体,而且商业综合体须在签订土地出让合同之日起36个月之内满铺开业。这对沉寂多年的蠡湖湾来说,是新的一次发展转机,此地块入市后将进一步提升蠡园板块的城市功能。

  位于锡山区锡山大道与协新路交叉口西北侧的XDG-2020-62号地块,因地处新吴与锡山两区交界处,因此也可以享受到两个区域的配套,地理位置优越。地块起拍楼面价12516元/平方米,靠近地铁2号线九里河公园站,周边有汇聚购物中心等商业。地块旁就是纯新盘上城壹号,目前刚刚公开售楼处,预计年底前开盘。这块地是今年6月23日美的以楼面价12073元/平方米竞得的,不到半年时间,现如今待拍地块起拍价就达到了12515.72元/平方米,再一次彰显了板块价值的提升。

  (葛惠)


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