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重磅!无锡第二批集中出让地块曝光!影响无锡明年房价格局!

http://www.efw.cn 时间:2021/5/25 9:58:37 出处:无锡e房网  次  
核心提示:近日,无锡第二批集中出让的部分地块曝光,共17幅地块,总体量近113万方。之前首批集中供地的挂牌文件显示:无锡市区确定于一季度末、二季度中、三季度末分三批次,集中统一发布住宅用地的出让公告......

近日,无锡第二批集中出让的部分地块曝光,共17幅地块,总体量近113万方。

之前首批集中供地的挂牌文件显示:无锡市区确定于一季度末、二季度中、三季度末分三批次,集中统一发布住宅用地的出让公告。

而根据得到的最新消息,无锡第二批集中出让地块最快或将5月底正式挂牌,接下来,我们来详细了解一下这些地块。

注:以上地块相关信息(位置、范围、数据)仅供参考,以实际挂牌为准。

本月挂牌的第二批优质土地,看点颇多:

1、本次经开出让的一宗地块,就位于上次土拍摇号地块左侧

2、梁溪一口气出让3宗地块,有2幅位于山北,未来区域的房价将再次改变

3、上次加本次出让的滨湖地块,都在山水城板块,可以看出未来滨湖的发展方向。

4、新吴区太科园板块迎来一优质地块,或将改变区域内的“房荒”尴尬境地


接下来就让我们来看看17宗地块的具体信息:


1
“愉樾天成西地块”


地块位置:经开区清源路与清舒道交叉口东南侧

规划用途:居住、商业用地

土地面积:约6.62公顷

容积率:1.0-1.3

地块评价:该地周边配套正逐渐完善中,北侧有在建的地铁4号线,南侧临近贡湖湾湿地公园,未来这里将成为经开土拍主要区域。


2
“一毛纺A地块”


地块位置:梁溪区中山路与凤宾路交叉口西北侧

规划用途:居住、商业用地

土地面积:约2.36公顷

容积率:1.0-1.2

地块评价:该地块处于梁溪核心地带,配套成熟,距离地铁3号线吴桥站仅有300米,距离4号线青石路站500米,交通非常便利,另外还紧靠积余运河分校、金太湖国际城等资源。


3
“光电园会西南侧K1地块”


地块位置:梁溪区会西路与社岗路交叉口东北侧

规划用途:居住、商业用地

土地面积:约9.29公顷

容积率:1.0-2.0

地块评价:该地处于山北地块,配套相对落后,交通上有多条快速路经过,自驾出行方便,不过距离地铁、商业有一定的距离,后期急需配套落地,补充不足。


4
“虹桥新村东侧A地块”


地块位置:梁溪区太湖大道与金钩桥路交叉口北侧

规划用途:居住用地

土地面积:约2.8公顷

容积率:1.0-2.0

地块评价:该地处于太湖广场商圈,距离地铁1号线太湖广场站约700米,交通、商业、教育等资源丰富,紧邻清明桥历史街区,南长街小学、江南中学等,是*的优质地块。



5
“古镇北地块”


地块位置:锡山区鹅湖镇新杨路东、蘅芳路北

规划用途:居住、商业用地

土地面积:约7.49公顷

容积率:1.0-1.4

地块评价:该地处于鹅湖镇核心区域,南邻荡口古镇景区,周边还有鹅湖人民医院、荡口中学等配套,周边聚集多个高档小区,居住氛围浓厚。


6
 “皇宴一期地块”


地块位置:锡山区东亭街道新兴塘河北、华夏路西

规划用途:居住用地

土地面积:约7.36公顷

容积率:1.0-2.0

地块评价:该地处于东亭板块,周边小区众多,居住氛围浓厚,配套资源一般,附近有柏庄实验小学东璟校区,毛岸睦邻中心、京沪时代购物广场等。


7
“银城五湖大道项目北地块”


地块位置:滨湖区五湖大道与和风路交叉口西北侧

规划用途:居住、商业用地

土地面积:约2.30公顷

容积率:1.0-2.5

地块评价:该地位于雪浪街道,附近有雪浪公园、江南附属医院、雪浪中心等,配套比较成熟,离地铁1号线长广溪站约1.4公里,紧挨五湖大道主干道。周边聚集着众多小区,生活氛围浓厚。


8
“宸风云庐北地块”

地块位置:滨湖区震泽路与信成道交叉口东北侧

规划用途:居住用地

土地面积:约7.26公顷

容积率:1.0-2.0

地块评价:该地位于雪浪街道,距离经开区一步之遥,附近有尚贤河湿地公园、金匮公园、雪浪公园等,景观资源丰富,另外离地铁1号线和地铁4号线比较近,区域配套成熟。


9
 “商贸区A4-1地块”


地块位置:新吴区机场路东、江华路南

规划用途:居住用地

土地面积:105亩

容积率:2.2

地块评价:交通上,金凯金城快速路、机场快速路,距离地铁3号线新光路站约1km;商业上,周边有宝龙广场、金轮星光名座、新之城等商业体;教育上,有新区第一实验小学、江溪小学、新吴实验中学、金桥外国语学校等;休闲上,附近有伯渎河公园、新城中央公园。


10
 “F4-6地块”


地块位置:新吴区锡兴路东、兴泰路北

规划用途:居住、商业用地

土地面积:132亩

容积率:2.0

地块评价:周边有泰山路万达、新之城商业广场、滨水商业街等;教育配套上,有泰山路小学、无锡市第三高级中学、金桥实验学校等;休闲配套上,有伯渎河景观走廊、泰伯体育公园、江溪体育公园等。


11
 “梅村高中空港分校北地块”


地块位置:新吴区薛典路东、G312南

规划用途:居住、商业、办公用地

土地面积:217亩

容积率:2.0

地块评价:周边有亿家乐生活超市、欧德福超市、好又多等商业;教育上,有硕放中学、南星小学、硕放实验小学等。


12
“路劲南地块”


地块位置:新吴区锡东大道与至宾路交叉口东南侧

规划用途:居住、商业用地

土地面积:251.8亩

地块评价:周边有多条主干道,自驾出行方便;教育上,附近有无锡泰伯实验学校、鸿山物联网小学、无锡后宅中学、后宅幼儿园等;景观资源十分丰富,有鸿山森林公园、鸿山旅游度假区等。


13
“海力士医院南侧地块”

地块位置:新吴区震泽路与净慧西道交叉口西北侧

规划用途:居住用地

土地面积:81亩

容积率:2.2

地块评价:公交线路多,靠近万达广场、协信商业中心、新发汇融广场等;医疗配套上,有新安医院、sk海力士国际医院(筹备)等;教育配套上,周边有东南大学、大桥实验学校、外国语双语幼儿园、波士顿国际学校、新吴实验小学。梅村高级中学(太科园校区)等。


14
“张村5号地块”


地块位置:惠山区静学路与惠学路交叉口西北侧

规划用途:居住用地

土地面积:53900㎡

容积率:1.5

地块评价:与省锡中实验学校第一小学一路之隔,周边还有省锡中实验学校、惠山区实验幼儿园等优质教育资源;另外地块周边还聚集着一批商业资源,如惠山万达广场、正大乐城等,而医疗资源也非常充足,有惠山区中医医院、惠山区第二人民医院等,地块综合优势不言而喻。


15
“高巷地块”


地块位置:东至曙光路,南至唐平路,西至唐明寺河,北至之勉路

规划用途:居住用地

土地面积:57375㎡

容积率:2.0

地块评价:距离玉祁客运站只有600多米,公交线路四通八达,未来地铁3号线北延自唐平湖站,出行非常方便,并且该地块紧邻唐平湖湿地公园,景观资源丰富,是乡镇板块中的价值土地。

16
 “安阳山路西侧地块”


地块位置:惠山区阳山镇桃源南路与安阳山路交叉口西南侧

规划用途:居住用地

土地面积:17658㎡

容积率:1.2

地块评价:该地块周边景观资源丰富,有阳山火山地质公园、阳山桃花源景区、阳山桃花岛景观公园等;教育上,周边有陆区中心幼儿园、陆区中心小学和阳山中心小学等。


17
 “新太阳地块”


地块位置:惠山区阳山镇锡陆路与新渎路交叉口东南侧

规划用途:商住用地

土地面积:21449㎡

容积率:1.5

地块评价:该地块周边景观资源丰富,有田园东方、阳山旅游度假区等;交通上,北面将设盐泰锡宜高铁阳山站,并与地铁3号线延长线规划接轨;教育上,周边有阳山幼儿园、阳山中学等。


从上月土拍情况来看,房企们急需在无锡拿地,从而稳定市场地位,因此第二批集中出让的土地,也会引起新一轮房企竞争,可以预测的是,经开、梁溪、滨湖等板块,起始楼面价不会低于万元,届时将再添数十块万元地。

目前,无锡的万元地已新增至91宗,相较于去年,房价格局全部刷新,无锡在售新房单价已迈入2万/平的时代,刚需门槛也由150万跃升至200万。

因此,刚需购房者请抓紧上车,切勿再错过时机!

◆部分图片来源土拍网,侵删


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