伴随着春天的脚步,无锡房地产市场也渐渐远离寒冷和胶着,开始迎来春暖花开的季节。昨天记者获悉,近期无论是商品房还是二手房,都呈现出旺盛的成交势头。
    昨天上午,位于复兴路的市房管局产权监理处办证大厅内人声鼎沸,登记的、交税的、付费的,每个窗口前都挤满了人。工作人员介绍,3月份以来,来办理房产证的人明显地多了起来,每天的叫号都会到一百好几十,比2月份多了一半,有的开发商代办证的一个号还会办好几套房。
    监理处的网上备案数据显示,从20日至28日的9天时间里,商品房正式成交并签订网上备案合同的就有1067套,成交建筑面积达9.4万平方,平均每天成交119套,建筑面积1.05万平方。而去年受宏观调控影响最深的6月,平均每天的成交量只有20套,到去年年底市场回复到正常水平时,平均每天的成交量也没有超过100套。
    在二手房市场,最近的成交也颇为见热。首佳中介金经理告诉记者,3月以来已成交130多套,比去年同期还要多。去年出台营业税政策后,很多不满2年的次新房因为不愿交营业税都纷纷出租,而最近这种情况明显改变,租赁房源中大约有三到四成的房子要求改租为售。像五爱家园、金马国际花园、中大颐和湾等都频频出现在二手房市场上。金经理说,与以前卖主喜欢高挂房价相比,现在的卖主要显得理性很多,所以成交也就比较容易。
    “近期的房市之所以见旺,首先是房地产的销售旺季开始了,不少新楼盘在近期纷纷上市。”面对近期的市场走势,房产专家作出这样的分析。他说,去年的宏观调控总的来说对无锡的冲击不大,不管是房价还是成交都比较平稳。而无锡有真实购房需求的人还有很多,他们一直在犹豫、观望,现在发现市场变化并不大,便开始实现他们的购房计划了。