“6月份是国家房地产新政策实施首月,无锡楼市表现较为平和,市场交易没有出现大起大落的情形。”昨天上午,市房管局产权监理处通报:上月,我市共成交商品房3608套,日均成交120套;其中住宅成交2581套,数量略低于5月份。上月,东、西、北三区成为区域销售强势板块。
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别墅上市为零据介绍,6月份新批准上市的无锡商品房中,别墅为零。普通住宅数量为23.9万平方,涵盖东、西、北区。据介绍,我市将严格贯彻有关政策精神,切实调整住房供应结构,促进房地产业可持续发展。
西区成交量异军突起“从分区情况看,无锡楼市正在形成区域板块主唱的格局,”市房管局产权监理处人士说,从上月无锡市区商品房成交情况来看,东、北、西区所占据比例分别为32%、26%、26%,而南区、副中心区、中心区分别为10%、6%、0%。其中,西区成交量所占比例在四五两月分别为16.7%、23.6%。以骂蠡港、太湖大道、京杭运河、锡山、惠山为界的西区,拥有丰富的自然环境,大规模环境整治初见成效,这些为楼市交易提供了现实题材。西区的梁溪河整治效果明显,并惠及该区域部分楼盘。像集景花园、阳光城市花园、新梁溪人家等名列上月市区楼盘销售排行榜前十强。
小户型市场升温统计数据显示,上月我市商品房成交建筑面积近39万平方;其中住宅32.61万平方,平均每套成交建筑面积为126平方,与前两个月基本相当。与此同时,以自住为主的中小户型房源,市场供应出现放大迹象。其中,单套建筑面积在60至90平方的住宅受到了老年人、单身人士和外来客商的青睐。
二手房交易单套建筑面积呈降势在市场供应量快速增加的同时,二手房市场正经历“上攻乏力”的时期。据了解,上月我市二手房成交套数为1704套,成交建筑面积、成交金额分别为17.81万平方、4.98亿元;其中二手住房成交1565套。二手房成交建筑面积较5月份有所减少,但套数却有所增加,单套建筑面积呈下降趋势。来自江苏首佳、市房屋置换中心等中介机构的消息显示,受中心区、副中心区商品房供应量较少的影响,这类地区的二手房交易相对较为活跃。其中,本世纪初两个区域开发的部分楼盘,因配套设施齐全、环境优良、物业管理成熟等优势,买卖、租赁交易较为红火。