今年5月份锡城商品房市场活跃异常，成交量创下了自限购以来的新高。而在6月份，卖方市场也乘热打铁，纷纷以高供、优价等方式来对上半年的销售业绩进行最后的冲击。所以在本月我市商品房的交易量继续维持在限购以来的较高位置，而价格水平也随量略有回暖。

一、6月份无锡市商品房及住宅成交情况

    2012年6月份无锡市区商品房市场合计成交新建商品房6050套，总成交建筑面积为66.24万平方，其中商品住宅共成交了4980套，建筑面积为58.49万平方，与今年5月份相比，商品房成交套数环比减少了103套，成交建筑面积减少了4.49万方，环比减幅为6.35%；商品住宅成交套数环比减少了48套，成交建筑面积减少了1.03万方，环比减幅为1.73%。与去年同期相比,本月商品房成交建筑面积同比涨幅几乎翻番，为95.98%，而商品住宅的成交建筑面积涨幅更巨，达到了113.08%。 

     在价格表现上，本月由于市场推盘结构的变化，大部分中、高端项目开始跑量，使全市商品房的备案均价也有所回升，为8250元/平方，环比上月上涨了4.27个百分点，同比去年下跌了8.60%在这其中，商品住宅本月的备案均价为7880元/平方，环比上月上涨了4.73%，同比去年6月下跌了18.21%。如下表：

    在商品房市场的具体走势上，经过5月份的持续热烈之后，在6月初的市场表现上有了短时间的休整期，自6月1日至10日此段时间内，商品房的日均成交数量约维持在135套/天，比5月份的日均销量少了约60套/天，但当进入到月中旬，火热的交易热潮再次驾临，统计结果显示，月中旬的日均销量达到了210套/天，而下旬更是达到了260套/天，热度更胜五月同期。并且从中长期走势来看，近四个月以来，商品房市场的成交量都维持在一个较高的水平线上，而住宅房源一直是支撑市场交易的中坚力量。

    2012年6月份商品房及住宅每日成交量、价走势