锡城房地产市场自今年2季度以来就一直呈现出一番积极的局面，其中甚至出现过成交量同比翻番的景象，尤其在6月份，开发商们为了冲击年中销量，几乎是使出了浑身解数，当然该月市场的反馈算给他们交上了满意的答卷，那么当热潮过后，市场又是一番什么景象呢？请看7月份锡城商品房市场的运行情况。

一、7月份无锡市商品房及住宅成交情况

    2012年7月份无锡市区商品房市场合计成交新建商品房5981套，总成交建筑面积为65.81万平方，其中商品住宅共成交了4487套，建筑面积为53.68万平方，与6月份相比，商品房成交套数环比减少69套，成交建筑面积基本持平，仅下降了约0.65%；商品住宅成交套数环比减少了493套，成交建筑面积减少了4.81万方，环比减幅为8.22%。不过与去年同期相比,本月楼市的成交量却又有常明显的涨幅出现，其中商品房成交建筑面积的同比涨幅为73.92%，商品住宅成交建筑面积的同比涨幅为78.22%。
 
    在价格表现上，本月市场由于成交量的有力支撑，使商品房及住宅的整体均价都保持了均稳的态势，数据显示，本月商品房的成交均价为8293元/平方，环比略微上涨了0.52%；商品住宅的成交均价为7764元/平方，环比微跌1.47%；而与去年同期相比，商品房成交均价波动幅度不大，仅下跌了3.69%，但商品住宅的同比跌幅却相当明显，达到了20.50%。

    从具体的成交情况来看，锡城房地产市场进入到7月以后，商品房及住宅的日成交量持续呈现出小波浪形态，所以总体上看还是处于一个平稳阶段，同时，在价格的表现上，除了商品房均价由于受推盘结构的影响，时有震动出现之外，商品住宅的价格走势一直较为平稳。

    2012年7月份商品房及住宅每日成交量、价走势

    过去13个月锡城商品房及住宅每月成交量、价走势