锡城房地产市场在经历了“金九月”的平淡后,以激情高昂的姿态跨过“银十月”。昨日房管部门对10月无锡市房地产市场信息进行了发布, 10月份以来,无锡市房地产市场呈现出良好的发展势头,交易日趋活跃,市场供销两旺。
    受房产新政影响,无锡市房产市场曾一度出现萎缩,日均成交量下滑至1万平以下。直至9月下旬,楼市才逐渐开始呈现复苏的迹象。进入10月份,锡城房市展现出强劲的上升势头,月底房交会的召开更是为该月的房市加了一把火。据市房管局产权监理处统计数据显示,10月份锡城商品房成交建筑面积36.31万平,成交金额18.15亿元,与9月份相比上涨了30%。一切数据表明,锡城房市已走出观望期,同时也预示着锡城房价平稳、缓慢增长的前景。
    10月份市区商品房成交区域比例也发生了变化,北区以32.36%首次占据状元之席,比9月份增长了11%,西区、东区分列榜眼、探花之位。房管部门人士解释,这主要是受上市量的影响,最近两个月北区商品房新批准上市量一直在各区中占据着首位,按此形势看来,近期内北区的成交量将持续排于前列。
    在二手房交易方面全月成交建筑面积9.28万平,成交金额3.47亿元,整体情况正常。连续几次的政策调控,锡城二手房整体房价的变动情况则是持平,略有上涨。虽然营业税、个税缴税范围是5年以内的房源,而进入二手房市场的多数房源都不满5年,买房人不得不接受卖方转嫁的税款。但是,除去被卖方转嫁的税款,真正的涨幅并不很大。从同一区域内,房东报价的整体情况来看,也是持平和小幅上扬。目前为止房价还未出现异常波动。不过,地区房价的涨幅不均,热点地区房价的涨幅仍然较大。
    日前记者从各房产中介了解到,近期的咨询量较前期有上扬的趋势。业内人士分析,咨询量的变化是判断二手房楼市是否正在恢复的一个表象。按照楼市的恢复形势看,中介公司只要挺过2006年下半年,路就平坦多了。