昨天发布的10月份无锡市房地产市场信息月报显示,锡城楼市已走出宏观调控后的观望、等待,市场日趋活跃,供销两旺。
    10月份新批准上市的商品房预售许可证有9张,新上市商品房建筑面积达到47.51万平方,是今年单月上市量较多的一个月。从成交情况看,10月份商品房成交3387件,成交建筑面积36.31万平方,比上月增长31.32%,其中住宅成交2549件,建筑面积31.13万平方,比上月增长39.78%。
    市产监处相关人士表示,10月份的市场成交情况是今年宏观调控政策以来最好的,已基本与调控前的四五月份持平。特别是10月底举办房交会的前后一周时间里,每天商品房的成交量都达到了1.37万平方。这位人士分析,10月历来是房地产的消费旺季,而且10月份上市的新楼盘较多,性价比、品质都较好,得到消费者的认可。此外,购房者已走出了调控后的观望情绪,该买房的看到好的还是出手了。
    目前,本地购房者占了90.92%,其中绝大部分是以改善居住条件为主要目的。
    随着国家对户型建筑面积控制要求的提出,原来一直处于较高水平的户均成交建筑面积已开始走低。记者统计,从6月至9月,无锡市区商品住房的户均成交建筑面积为126.15平方,而10月份的户均成交建筑面积只有122.13平方。专家表示,虽然目前户均建筑面积才下降了4平方,还不明显,但随着90平方以下中小户型建设规模的加大,购中小户型人的增多,无锡人的户均成交建筑面积还会进一步下降。
    从市区商品房成交区域分布图上可以看出,北区的成交比重首次排到了第一,为32.36%。
    有关人士分析,北区成交比重的上升,首先是位于北区的广石家园经济适用房在这个月销售;其次,随着惠山新城宣传力度的加大,各大楼盘的现房、准现房已初具规模,加之一系列的促销活动,不少购房人开始关注起北区的房子。