2012年11月无锡房地产市场成交形势一片大好，新房及二手房的成交量同比去年双双出现暴涨，而与上月相比，亦有小幅涨势出现，下面为本月新房及二手房市场详细情况：

新房市场

    商品房批准预售建筑面积大增，创下年内最高纪录。2012年11月，全市7区新建商品房批准预售建筑面积为124.93万平方，同比增长46.31%；环比增长92.50%，其中新建商品住宅批准预售建筑面积为92.58万平方，同比增长106.33%；环比增长108.61%。商品房及住宅新增预售建筑面积双双创下本年度11个月以来的最高纪录。如下图：

    商品房成交量平价升 改善性购房为市场主力。2012年11月全市新建商品房共成交5474套，环比减少了130套，但由于交易房源的套均建筑面积提升，全市商品房总备案建筑面积达到了59.05万平方，环比增长1.53%，而同比去年则增长了40.49%；在这其中，新建商品住宅共成交了3939套，环比上月减少200套，成交建筑面积为47.62万平方，环比上月微增0.57%，而同比去年则增长31.58%平方。

    价格方面，本月全市新建商品住宅的综合均价约为8032元/平方，同比去年略微下跌了0.83%；环比今年10月份则上涨了351元/平方，涨幅为4.57%。

   自2011年12月锡城新建商品住宅月均价首次跌破8000以后，本年度1-10月份的价格走势保持先抑后扬的态势，其中4月份价格触底至7278元/平方，此后缓慢回升，经过半年时间的震荡起伏，终于在本月再次凌驾于8000元以上。不过，本月价格的回升，主要还是受市场备案房源的结构调整所致，统计结果显示：本月全市商品住宅的成交结构中，户型在144平以上的改善性房源其成交占比达到了24.53%，比上月提升了6.31个百分点，而在价格分段中，10000元/平方的房源占比也达到了16.18%,比上个月提升了3.12个百分点，而以上两者出现的主要原因则集中在滨湖区蠡湖香樟园这个项目上。

2012年11月份锡城商品房楼盘成交建筑面积排行榜