2012年的无锡楼市在12月的强势翘尾中圆满落下帷幕。本月市区范围内新房及二手房的成交量双双创下年内新高，下面请看本月楼市详细情况：

新房市场

    商品房新增供应趋势暂缓。2012年12月，全市新建商品房批准预售建筑面积63.97万平方，同比下降了53.16%，环比同样下降了48.80%；其中新建商品住宅批准预售建筑面积44.63万平方，同比下降了44.64%；环比上月下降51.78%。在11月份商品房及的住宅的供应量创下年内新高的情况下，本月楼市供应趋势暂缓应在情理之中。

    房价回归低位水平 年末成交量明显增长。12月份全市新建商品房共成交了6822套，环比上月增长了1348套；成交总建筑面积为75.09万平方，环比增长了16.04万平方，涨幅为27.16%，同比去年增长32.64%；在这其中，本月新建商品住宅共成交了4981套，环比上月增长了1042套，成交建筑面积为57.98万平方，环比增长了1036万平方，增长幅度21.76%，同比去年则增长了39.95%。

    价格方面，12月份全市新建商品住宅的综合均价约为7432元/平方，环比11月份下跌了600元/平方，跌幅约7.47%，与去年同期相比，住宅均价同比下跌了615元/平方，跌幅为7.64%。

   11月份无锡商品住宅市场由于部分中高端改善性项目的崛起，当月住宅的综合均价出现了较大的上扬，达到了8032元/平方，这也是今年12个月份中唯一一个价格凌驾于8000元大关以上的月份。而在12月，市场上中、小户型开始回归并主导市场，从而使商品住宅的整体备案均价相应出现了回落。本月的成交数据显示：在所有成交的商品住宅中，建筑面积段位于90平以下的所占比例为28.13%，比上月增长了5.32个百分点；120-144㎡的占比为26.84%，比上月下降了3.25个百分点，144㎡以上的也比上月下降了2.48个百分点。同时，在价格分段中，位于4000元/㎡以下的房源，在本月的比例比上月增长了8.85个百分点，而其它所有价格段中，其成交房源的比例较上月都出现了下降。