2013年4月份，与上月相比，本月商品房新增供应量明显增长，但市场成交量有所回落，其中二手房成交量下降明显，基本恢复到前期正常水平。下面为本月我市房地产市场具体情况：

    1、商品住宅新增供应量明显增长

    2013年4月全市七区商品房批准预售建筑面积78.21万平方，同比增长26.17%,环比增长79.67%；其中商品住宅批准预售建筑面积为64.97万平方,同比增长50.95%,环比增长117.51%。

    2、商品房成交量环比有所下降

    与上月相比，本月商品房成交量有所下降，成交建筑面积51.12万平方，同比下降11.98%，环比下降10.14%；其中住宅成交建筑面积为43.75万平方，同比增长4.19%，环比下降14.83%。不包含政策性用房，商品房共成交50.28万平方，同比下降7.18%，环比下降7.25%。

    3、二手房成交量恢复到前期正常水平

    与上月相比，本月市区二手房成交量明显下降，成交建筑面积21.94万平方，同比增长69.81%，环比下降66.52%；其中二手住宅成交建筑面积16.83万平方，同比增长62.77%，环比增长73.56%。

    4、商品住宅成交结构

    90-120平方所占比例增长：本月商品住宅的户型结构，按成交建筑面积分析，90平方以下的所占比例为21.06%，比上月下降2.86个百分点；90-120平方的户型占到27.45%，比上月增长3.08个百分点。按成交套数分析，120-144平方的户型占比最大，为30.56%。

    5000-7000元/平方所占比例增长：商品住宅分价格段成交分析，本月5000-7000元/平方的价格段所占比例为35.47%，比上月增长4.76个百分点，主要为绿地世纪城、理想城市花园、天一城、水岸雅苑等楼盘成交建筑面积较大；8000-9000元/平方的价格段所占比例为10.48%，比上月下降4.07个百分点。

    境内外是比例增长：商品住宅按购买对象分析，以无锡市区为主，占到66.53%，比上月下降4.16个百分点；境内外市的所占比例为30.99%，比上月增长3.72个百分点。

    5、商品住宅成交备案均价

    本月无锡市区商品住宅网上备案建筑面积45.75万平方，备案金额33.81亿元，备案均价为7728元/平方。