益房讯 锡城房地产市场一季度取得了开门红，市场交易活跃，供需两旺，房价稳中有升，房产市场秩序明显改善，呈现出健康有序的发展态势。记者今日从无锡市房管局产监处获悉，2007年1季度锡房住宅指数为3913点，比上季度上涨91点，涨幅为2.39％，比去年同期上涨258点，涨幅为7.06％。2007年第一季度，无锡住宅商品房加权均值为4418，比上季度上涨2.39％，二手房均值为3898，比上季度上涨0.57％；中心区办公用房均值为9138，比上季度上涨2.43％，中心区商业用房均值为20874，比上季度上涨1.00％。
     据最新发布的2007年一季度锡房指数显示，一季度无锡市区房地产开发投资完成60.07亿元，同比增长28.60%；市区房地产施工建筑面积1183.82万平方，其中住宅施工建筑面积910.67万平方，同比增长4.57%和2.29%；市区新开工建筑面积200.58万平方，其中住宅新开工建筑面积159.73万平方，同比下降22.35%和26.33%；市区房地产竣工建筑面积77.32万平方，其中住宅竣工建筑面积51.88万平方，同比增长13.87%和下降11.47%。
    市区成交各类商品房（含经济适用房）104.20万平方，同比上涨52.70%，成交金额47.18亿元，同比上涨33.16%，其中，住宅成交（含经济适用房）88.94万平方，同比上涨89.72%，成交金额37.11亿元，同比上涨77.31%。此外，江阴成交各类商品房21.38万平方，成交金额6.89亿元，宜兴成交各类商品房13.8万平方，成交金额3.48亿元。市区成交各类经济适用房16.45万平方，同比增长了374.06%，其中经济适用住房16.31万平方。
    今年一季度房地产市场呈现出了，房地产新开工建筑面积有所减少，资金来源呈现多元化；房地产市场供给总量较为充足，非住宅以大型物流项目为主；房地产市场成交活跃，租住联动需求效应明显；市场区域化特征明显，热销楼盘优势各异；房价总体稳中有升，部分区域涨幅明显等特点。一季度市区新开工建筑面积200.58万平方，同比下降22.35%，市场开放节奏有所放缓。房地产资金来源呈现出多元化，开发企业自由资金增涨迅速，达到40.63亿元，同比增长129.78%，另外今年以来利用外资7.33亿元，同比增幅高达227.70%。房地产市场供给总量较为充足，非住宅以大型物流项目为主，至一季度我市商品房市场供应总量达到了446.65万平方，市场供应较为充足，其中非住宅市场占总商品房供应总量的33%，其供应主要以大型物流项目为主，如东方国际轻纺城、新世界国际纺织服装城等。
    另外，二手房市场逐渐回暖，特别是在三月份市场交易更是出现了井喷，市场成交量同比增长15.06%，占房地产交易总量的34.17%。市区成交各类二手房54.69万平方，同比上涨15.06%，成交金额12.32亿元，同比上涨32.19%，其中住宅成交23万平方，同比上涨9.06%，成交金额7.95亿元，同比上涨22.31%。