做房产中介必须掌握全面的知识，客户把我们当做专家，我们必须名符其实。

     三月里发生了这样一件事，过户部蒲良英陪同客户至产监处过户，这是一套房改房，老人膝下无子女，过世以后房子赠与侄女。按照国家规定，赠与房屋必须缴纳20%的差额税。房改房其实是时代的烙印，当初老人和许许多多福利分房的人们一样，在国家和地方政策规定下花一万多元把房子买下了。而现今这套房子已经价值近四十万，差额就是三十多万元，按国家规定必须缴纳7万多元差额税，无奈之下客户也只能认可。

      为客户负责任是中山人固有的工作作风，过户部蒲良英在办事过程中，细心地小铺调档时发现了老人过世前的一张遗言公证书，上面说明过世后该套房屋归侄女。业务知识过硬的小蒲脑子里迅即闪现另一套对客户非常有利的过户方式，即不完全一定要按照老人赠与房屋来缴纳税收，另一种方式也合适，就是按照遗产继承缴纳税收。虽然同样是纳税，但是税费金额却有天壤之别。赠与方式纳税应该缴纳房屋差额的20%，而遗产继承缴纳只需交纳房价的1%。前者税费为7万多元，后者税费仅为三四千元。在小铺的据理力争下，最终客户按照遗产继承方式仅缴纳了几千元税费，一下省去税费整整7万元！

      心存感激的客户要重金答谢，小铺微笑地说：“谢谢你的好意，这是我的责任，我应该为你们这样做。”朴实的话语显示了中山人的风范。