根据无锡市商品房网上合同备案系统发布平台的数据显示,8月无锡商品房共成交3317套,总成交建筑面积412034.75M2,成交价格221597.65万元,均价为5378.13元/M2。与7月相比,成交套数上涨168套,成交建筑面积下降17988.55M2,成交价格上涨5648.35万元,成交均价上涨356.33元/M2。

    从成交区域来看,8月惠山区商品房成交867套,力压上月*锡山区成为本月楼盘*。百大春城、凤翔馨城、天一城等楼盘的强势造就了惠山区的*,可以说惠山区随着生活配套设施的日益完善,以及交通日渐方便,已越来越受到了市民的认可。惠山区的百大春城自7月28日加推房源以来,8月共成交146套位列楼盘销售榜榜首。究其原因主要是其纯HOUSE受到了广大市民的认可,7月底推出的纯HOUSE中央景观区*洋房,因为为数不多,受到了市民的追捧。新区以成交653套紧随其后,滨湖区已成交632套位列探花。
    另外,8月锡山区、南长区、北塘区、崇安区成交套数分别为483套、162套、218套、302套。与上月相比,除了锡山区、南长区成交量有所下降,其余5个区8月成交量都有不同程度上涨。崇安区8月成交302套,其中广瑞花园(东方瑞景)8月11日起加推了新房源,其价格也是比较有竞争力的,社区交通便捷,随着崇安新城建设的不断推进,区域环境的居住环境氛围在未来的两三年内将更加成熟,因此受到了市民的认可,成为本月一大亮点。

    从成交物业类型来看,8月无锡楼市成交主要已商品房住宅交易为主,共成交2773套,占成交套数的八成多,成交建筑面积335689.67M2。与上月相比,成交套数上涨176套,成交建筑面积上涨17432.07M2。
    8月商业办公用房成交416套,成交建筑面积39703.98M2,与上月相比,成交套数下降35套,成交建筑面积下降44066M2。8月别墅成交128套,成交建筑面积36641.1M2,与上月相比,成交套数上涨27套,成交建筑面积上涨8645.35M2。

    从8月无锡住宅市场的整体成交情况来看,8月成交的2773套住宅主要集中在惠山区、新区、滨湖区和锡山区,这四个区域的成交量占总成交总量八成多。

    除了百大春城、广瑞花园以外,包括惠山区的凤翔馨城、天一城,新区的万科·东郡、锡梅花园,滨湖区的万科·魅力之城、奥林花园,北塘区的仁和花园、锡山区的首创·隽府等楼盘成交比较活跃。

    从8月住宅成交的户型情况来看,120M2以上的大户型最为抢手,8月共成交1569套,接近住宅成交套数的六成,成交建筑面积225545.74M2;90M2-120M2的户型8月共成交801套,成交建筑面积83453.897M2;90M2以下户型成交403套,成交建筑面积26690.04M2。
    从8月商品房成交的日成交量看,8月日均成交量为107套,8月15日成交的165套为8月最高日成交量,8月19日的70套为8月最低点。
    注:本文所有数据来自每日22:00后无锡市商品房网上合同备案系统发布平台,数据如有出入,以无锡市房管局公布为准。