昨从市房管局产监处获悉,8月份我市120平方以上的大户型成交量有所下降,100平以下的户型成交量有所上升。主力户型120―144平户型成交比例虽仍占到39.98%,但成交量已较7月份下降了3.28%。
    今年以来,我市房地产市场保持了平稳、有序的运行态势:房地产开发投资持续增长、市场供给总量较为充足、商品房需求旺盛、房价增幅有所回升。1至8月份全市七区成交各类商品房建筑面积319.51万平方,同比上升29.17%,成交金额156.84亿元,同比上升29.15%。其中商品住宅成交建筑面积278.47万平方,同比上升49.05%,成交金额129.44亿元,同比上升53.29%。市区居民占购房者总数的90%左右。
    有关人士指出,当前市场上适合住户需求的中小户型房源在逐步增加。今后中小户型房源还将不断推出,120平以上大户型成交比例可能继续缩小,这对稳定房价、保障市场供应将起到积极作用。但目前我市房地产市场发展过程中仍存在着一些问题,如结构性问题依然存在;已供土地项目开发节奏有待进一步加快;市场营销环节仍然存在一些不规范行为。今年七八月份通过对全市60个在售楼盘的暗访调查发现,大部分公司销售行为较为规范,但仍有近30%的公司销售行为未达到要求。
    针对部分消费者受一些虚假销售信息影响,产生购房冲动心理的情况,市房管局产监处人士表示,我市商品房市场供应充足,至8月底我市七区剩余可售商品房还有403.66万平方,其中住宅230.24万平方,大部分楼盘将会在秋交会上亮相,消费者不必抢购,而应根据自己的购房需求多方比较,购买合适的住宅。同时,产监处人士还表示,对一些不规范的销售行为将考虑采取相应措施加以制约,如增加新开楼盘供应量,对排队、摇号等营销手段加以规范等。