概述：

　　本周市区商品房新增供应量环比增加，共有18.55万平方的供应量，市场利好因素不断，促使开发企业保持推盘节奏，供应楼盘为惠山区的堰湾沃橙府、金都花园、明发国际新城、复地新城和华润橡树湾、北塘区的欧风新天地、南长区的西水东与滨湖区的印象湖滨和富力十号，以商品住宅为主。本周为11月的最后一周，也是开发商集中成交的一周，商品房与商品住宅成交量环比有了明显增幅，部分项目推出刚需与改善型需求的新产品，取得不错市场反响，去化良好;非住宅成交上升明显，涨幅超过150%。

　　一、无锡房产市场一周概况

　　供应量：本周无锡商品房新增供应建筑面积为18.55万平方，供应楼盘为惠山区的堰湾沃橙府、金都花园、明发国际新城、复地新城和华润橡树湾、北塘区的欧风新天地、南长区的西水东与滨湖区的印象湖滨和富力十号，其中商品住宅占89.81%。

　　成交量：本周市区商品房成交量环比上涨，其中商品住宅成交小幅增长，商业物业成交环比大幅上涨183%、办公物业成交量也上涨，且涨幅超过20%。

　　二手房成交量：本周无锡二手房成交建筑面积为5.25万平方，成交套数为517套，其中二手住宅成交建筑面积为4.48万平方，成交套数为493套。

　　二、本周各物业概况

　　■ 本周供应量分析

　　本周无锡商品房新增供应量环比上升，供应建筑面积为18.55万平方，供应楼盘为惠山区的堰湾沃橙府、金都花园、明发国际新城、复地新城和华润橡树湾、北塘区的欧风新天地、南长区的西水东与滨湖区的印象湖滨和富力十号，其中商品住宅占89.81%。

　　■ 本周商品房成交量和套数分析

　　本周无锡市区商品房成交建筑面积为20.67万平方，环比增加4.33万平方，环比涨幅为26.52%;成交1829套，环比增长32.25%。

　　本周市区商品房成交量与成交套数环比上涨。位于南长区的孔雀城以中小户型商品房列于榜首。新近推出住宅物业亿丰时代广场在经过开盘首周的预热后，低单价、低总价以及周边的区域优势也吸引了更多客户，本周成交量稳步上涨，上升到排行榜第二位。刚推出的新楼盘印象湖滨为路劲新推出的又一个高品质楼盘，首次推出包含88-143平的刚需和改善户型房源，项目周边紧邻湖滨商业街，交通完善，部分户型以港式生活定制化精装修获得客户认可，本周集中成交36套登上排行榜。从成交区域来看，其中锡山区与南长区各有2个项目登榜、滨湖区有3个项目登榜。