无锡市商品房网上合同备案系统数据本周统计结果:
商品房成交831套,较上周减少222套,降幅达21%。
    其中住宅745套,较上周减少221套,降幅达23%;商业房70套,较上周减少6套,降幅达8%;办公11套,较上周增加4套,涨幅达57%;其他5套,较上周增加1套,涨幅达25%。
商品房成交建筑面积96808.84m2,较上周减少了26707.44m2,降幅达22%。
    其中住宅86780.6m2,较上周减少了28179.01m2,降幅达25%;商业房7383.81m2,较上周增加了535.61m2,涨幅达8%;办公1239.39m2,较上周增加205.53m2,涨幅达20%;其他1405.04m2,较上周增加730.43m2,涨幅达108%。
商品房成交总金额54151.41万元,较上周减少了16265.33万元,降幅达23%。
商品房成交单价5594元/平,较上周降低107元/平,降幅达2%。

    时政要闻
1、 无锡商报相关评论
一些房产中介“歇业”
    受一系列调控政策影响,二手房交易几乎处于“有价无市”状态,中介公司陷入困境。近来,发生一连串中介公司倒闭事件。目前,福州倒闭的房产中介公司平均一周有一家,其中福州房地产中介后起之秀——诚业房产中介公司倒闭……
开发商在观望
    开发商对调控政策感到担忧,又不敢贸然降价,怕房价的下跌会有“雪崩效应”,这是开发商不愿看到的。福州康居房产信息咨询有限公司在当地是个大中介,目前还“捂着”6000多套各种户型的房源。公司一位业务经理向记者透露,去年,康居房产的单个门店成交量平均为每月4套房左右;今年每月成交量约1套。最近两个多月,多家单店还没有成交记录。“这种情况再继续几个月,我们恐怕也坚持不了。”
暴利还能持续多久
    如果政府再出台相关政策,固化调控成果的话,开发商就有可能顶不住压力而吐利售房。业内人士谨慎认为,从全国范围来看,楼市“雨季”的长短,将取决于房地产调控政策真正落实的程度。
深圳市社科院城市运营中心主任高海燕认为,如果政府再出台相关政策,固化调控成果的话,开发商就有可能顶不住压力而吐利售房。
2、 新华社房产要闻
全国工商联房地产商会预计:4季度房价涨幅将稳中有下降
    全国工商联房地产商会2007年度年会15日在福州召开,会议上发布的《2007年3季度中国房地产市场报告》显示,第3季度全国房屋销售价格加速上涨,预计今年第4季度我国房价将会继续上涨,涨幅保持基本平稳略有下降。
3、新华报业网
10月全国房价同比涨9.5%锡涨幅位列21位
    国家发改委、国家统计局14日发布的全国70个大中城市房价数据显示,10月份,江苏纳入全国统计的南京、无锡、扬州和徐州四市房价分别上涨7.1%、7.7%、6.1%、6.6%,继续维持四市房价涨幅均低于全国平均水平的格局。其中,无锡、南京房价涨幅在全国70个大中城市中分别排在第21位和第32位。
一、成交分析
1、业态成交分析
 

小高层:本周成交量最多的业态;成交292套,占总量的36%;成交33549.69M2,占总量的36%,较上周增涨14%,成交分布比例较上周上升12个百分点;
高层:本周成交量较多的业态;成交285套,占总量的34%;成交30222.44M2,占总量的31%,较上周下降41%,成交分布比例较上周下降9个百分点;
多层:本周成交量较多的业态;成交164套,占总量的20%;成交21610.18M2,占总量的22%,较上周降低29%,成交分布比例较上周下降3个百分点;
商业:本周成交量一般的业态;成交70套,占总量的8%;成交7383.81M2,占总量的8%,较上周增涨8%,成交分布比例较上周上升2个百分点;
办公:本周成交量较少的业态;成交11套,占总量的1%;成交1239.39M2,占总量的1%,较上周增涨20%,成交分布比例与上周相同;
其他:本周成交量较少的业态;成交5套,占总量的1%;成交1405.04M2,占总量的1%,较上周增涨108%,成交分布比例与上周相同;
别墅:本周成交量较少的业态;成交4套,占总量的0%;成交1398.29M2,占总量的1%,较上周下降67%,成交分布较上周下降2个百分点;

    综合说明:本周住宅成交量降幅较大,其中,小高层成交量较好,较上周增涨;非住宅成交量增涨,但涨幅不大。