近几天,无锡的气温逐日升高,让人感觉到阵阵暖意。与此同时,锡城楼市也有所升温,一方面新房源涌入市场,另一方面成交量也维持在相对较高的水平上。种种迹象让人感觉,今年无锡楼市又将迎来一个暖冬。
    前期各项调控政策频频出台,不少人担心今年冬天无锡楼市会陷入冰冻期。从12月初房产市场运行情况来看,由于市场供应集中在新城区板块,老城区供应相对不足,使得全市整体的供应量、成交量均出现小幅回落。尤其是崇安、南长、北塘三个主城区,因区域中房源的持续消化,后续房源不足引起成交下跌,降幅明显。不过这一局势到月中时有所转变。不少开发商选择在年关之际开盘推新,美新玫瑰大道、印象剑桥、洛城上院等几个楼盘上市后,大量新房源补充到市场中。供应放量的同时,也拉动了成交量的回升。房管部门统计数据显示,12月10日~16日一周内,全市商品住宅成交建筑面积为10.4万平方, 环比增加1.52万平方,增幅为17.13%。其中新区增长最多,环比涨幅达到了101.41%。
    “从目前的走势来看,我们有理由相信,无锡楼市,在这个冬天不会太冷。”业内人士称。一方面今年以来锡城楼市不论是在购房需求、市场供应还是成交方面都保持着相当的旺盛度,这一势头一直延续到现在。另一方面,从近期市场供应来看,一些项目在年底进行销售冲刺,而供应放量往往会拉动成交的增量。此外无锡市民比较热衷那些后期放量的老盘,他们认为这些楼盘已经进入成熟期,因此各类配套会更趋于完善;尤其是开发企业经过几年的经验积累,新推出的产品往往聚合了以往的开发经验,因此从品质上会普遍有大幅提高。而年内部分老楼盘都将有新行情上演,如金色江南会推出四期集景花园二组团、东方瑞景的三期也将面市。这些对于今冬楼市都是一个利好消息。