2008年1-2月份房地产三级市场行情分析
1-2月份二手房成交均价6780元/平,远远高于新房成交价格;成交量大幅萎缩,同比2007年1月下降12%。板块需求差异明显,长江路板块、中桥板块是租赁需求最火热的区域。中心区域二手房装修档次较高。对住宅户型建筑面积的需求较小,主要以60-80平之间的小2房为主,对80-100平之间的大2房和小3房的需求也较旺盛。
一、二手房供求分析
1、成交总量分析
随着宏观政策调控力度的加强,2008年初,房地产行业成交量大幅萎缩,二手房表现尤其明显。1月份,据无锡市房管局统计公报显示,本市二手房共成交1078套,环比2007年同期下降10.7%;其中二手住房成交963套,较2007年同期下降12%。
据本站市场调研发现,1-2月份许多二手房门店都比较冷清,这与以往门庭若市的表象形成鲜明的对比,来客中,咨询的多,成交的十分少,市场单间门店月均成交量不足2套。
2、挂牌情况分析
(1)挂牌价格分析
1-2月份市场挂牌价格达6780元/平,高于2月新房成交价格1000元/平;其中,住宅挂牌价格为6342元/平。
上图可以看出,不同产权性质的房屋价差还是比较大的,只拥有使用权而没有产权的房屋比拥有产权的房屋价格便宜17%,这个价差是在一个比较低的范围内,说明本地二手房市场对不拥有产权的抗性不是很大。
(2)挂牌户型分析
1-2月份住宅挂牌样本总量达4468套,由此看出,无锡二手房市场主要供给户型是2室,占总供给量44%的市场份额,3房的市场供给量也占总量很大的份额,本统计期内占34%。相对来说,1室小建筑面积户型的成交量较少,4室及以上大建筑面积户型供给最少。
这与市场需求有较大的关系,对二手房的需求主要是刚性需求,主流客户来源是工薪阶层,这部分人对房屋的要求就是经济适用,所以2房和3房成为购买二手房主要户型。
本统计期内1室的样本总量达到678套,其中,40-50平之间的377套,占样本总量的56%。说明单身公寓的主要供给建筑面积在40-50平之间,这个建筑面积区间的房屋比较经济、适用。
本统计期内2室的样本总量达到1963套,该户型供给的建筑面积范围比较均等,一般的,50-65平之间的2室客厅比较小,本期统计该户型占总量的24%;65-80平之间的2室比较适中,本期统计该户型占总量的24%;80-100平之间的2室客厅较为宽敞,居住比较舒适,本期统计该户型占总量的33%;100平以上豪华型的2房和50平以下2房的供给量较少。
本统计期内3室的样本总量达到1529套,其中120-140平之间的户型占总量的43%,是本期的主力供给户型。一般的,110平以下的3房,由于客厅较小,卫生间一般只有1个,所以我们称之为小3房,本期小3房的市场供给量较小;110-130平之间的3房比较适中;130平以上的3房比较舒适,我们称之为大3房,本期供给量较大。
本统计期内4室的样本总量达到217套,主力供给建筑面积在130-165平之间。
本统计期内5室及以上的样本总量达到81套,主力供给建筑面积在190-250平之间。
(3)区域分析
依照挂牌价格,可以将区域分为4个级别,特高价区:崇安区;高价区:南长区和滨湖区;中等价格区:北塘区和新区;低价区惠山区和锡山区。
|
1-2月份区域分类挂牌价(单位:元/平) | ||||
|
|
豪华装 |
精装 |
简装 |
毛坯 |
|
新 区 |
7021 |
6312 |
4718 |
5423 |
|
锡 山 |
5810 |
5276 |
4672 |
4585 |
|
南 长 |
10970 |
7111 |
5905 |
7397 |
|
惠 山 |
6341 |
5650 |
4010 |
4419 |
|
崇 安 |
8171 |
7426 |
6440 |
7139 |
|
滨 湖 |
9607 |
6700 |
5914 |
7279 |
|
北 塘 |
8708 |
6620 |
5181 |
5917 |
崇安区位于无锡的中心区域,北塘区则是锡城的老城区,与崇安区紧密相连,调研数据显示:这两个区域住宅装修标准中豪华装修比毛坯装修价格分别高出约3600元/平、2800元/平,而其他区域上述装修标准差异都低于2000元/平,说明二手房在中心区域装修标准比较高档。
3、二手房需求情况分析
研究数据表明,购房者对住宅户型的主要需求集中在60-80平之间的范围内,对于二手房来说,这个建筑面积段内的房型大多为2室1厅1卫,说明客户对二手房户型的需求主要是小建筑面积的2室1厅1卫;对80-100平之间2室2厅1卫或3室1厅1卫的市场需求量也较大,占总量的21%。总体说明购房者对户型的需求主要是较小建筑面积的2房和较大建筑面积的2房或较小建筑面积的3房。
二、租赁市场供求分析
1、出租市场行情简析
(1)市场租金状况
本期内住宅租赁市场挂牌价格为31元/平/月。例如:一套60平左右的2居室住宅,每月的租金为1860元。
(2)不同装修租金状况
一般情况下,出租的毛坯房大多是新建的经济适用住房或民居房,这种房屋由于小区管理相对落后,基本没有或有少量生活设施,所以租金很低;简装房大多分布在副中心区,这些区域的共同特点是生活配套设施相对成熟,主要租住对象是在厂区或中心区上班的中等收入阶层;精装修房主要分布在各主要居住板块的中心位置,一般的,周边配套比较成熟,物业管理相对较好,租住的主要对象是外地来锡工作的白领阶层和其他较高收入群体;豪华装修一般是高档公寓楼,大多实行星级管理,其租住价格远远高于其他装修规格的房屋。
(3)板块行情
2、求租市场行情简析
(1)求租市场状况
本期内住宅租住需求平均价格为18.4元/平/月。例如:一套60平左右的2居室住宅,每月的租金为1104元。
(2)板块行情
长江路板块和中桥板块由于人居配套设施比较成熟,租金相对较优,公交线路发达,出行方便,所以近年来一直是上班族的租住区域,板块租赁需求旺盛,综合性价比较高。
3、租赁市场对比分析
租赁市场供需价格对比发现,本期统计的板块中,盛岸路整体租金最低,供需之间的差异只有3元/平/月;中桥板块和长江路板块租金比较适中,供需差异也相对比较合理,只有8元/平/月;中山路和学前路板块的租金价格较高,供需差异相对较大;太湖广场板块由于大多为高档物业,二手房租赁以次新房为主,所以总体租金最高,供需差异较大。
三、典型小区二手房信息列举
|
2008年1-2月典型小区成交价格列表 | |||||
|
地 址 |
楼层 |
户 型 |
建筑面积(M2) |
成交价(万元) |
方向 |
|
曹张新村 |
1 |
2室1厅1卫 |
66.45 |
40.546 |
南 |
|
2 |
2室1厅1卫 |
66.45 |
41.8 | ||
|
3 |
2室1厅1卫 |
66.45 |
43.89 | ||
|
4 |
2室1厅1卫 |
66.45 |
45.98 | ||
|
5 |
2室1厅1卫 |
66.45 |
41.8 | ||
|
6 |
2室1厅1卫 |
66.45 |
39.71 | ||
|
7 |
2室1厅1卫 |
66.45 |
37.62 | ||
|
柴机新村 |
1 |
2室1厅1卫 |
59.15 |
30.07 |
东 |
|
2 |
2室1厅1卫 |
59.15 |
31 | ||
|
3 |
2室1厅1卫 |
59.15 |
32.55 | ||
|
4 |
2室1厅1卫 |
59.15 |
34.1 | ||
|
5 |
2室1厅1卫 |
59.15 |
31 | ||
|
6 |
2室1厅1卫 |
59.15 |
29.45 | ||
|
7 |
2室1厅1卫 |
59.15 |
27.9 | ||
|
风雷新村 |
1 |
2室1厅1卫 |
73.74 |
36.86 |
东 |
|
2 |
2室1厅1卫 |
73.74 |
38 | ||
|
3 |
2室1厅1卫 |
73.74 |
39.9 | ||
|
4 |
2室1厅1卫 |
73.74 |
41.8 | ||
|
5 |
2室1厅1卫 |
73.74 |
38 | ||
|
6 |
2室1厅1卫 |
73.74 |
36.1 | ||
|
7 |
2室1厅1卫 |
73.74 |
34.2 | ||
|
广丰家园 |
1 |
1室1厅1卫 |
39.52 |
16.53409 |
东 |
|
2 |
1室1厅1卫 |
39.52 |
17.04545 | ||
|
3 |
1室1厅1卫 |
39.52 |
17.89773 | ||
|
4 |
1室1厅1卫 |
39.52 |
18.75 | ||
|
5 |
1室1厅1卫 |
39.52 |
17.04545 | ||
|
6 |
1室1厅1卫 |
39.52 |
16.19318 | ||
|
7 |
1室1厅1卫 |
39.52 |
15.34091 | ||
|
槐古豪庭 |
1 |
2室1厅1卫 |
88.93 |
63.93182 |
中 |
|
2 |
2室1厅1卫 |
88.93 |
65.90909 | ||
|
3 |
2室1厅1卫 |
88.93 |
69.20455 | ||
|
4 |
2室1厅1卫 |
88.93 |
72.5 | ||
|
5 |
2室1厅1卫 |
88.93 |
65.90909 | ||
|
6 |
2室1厅1卫 |
88.93 |
62.61364 | ||
|
7 |
2室1厅1卫 |
88.93 |
59.31818 | ||
|
惠东里 |
1 |
2室1厅1卫 |
70.89 |
28.13 |
北 |
|
2 |
2室1厅1卫 |
70.89 |
29 | ||
|
3 |
2室1厅1卫 |
70.89 |
30.45 | ||
|
4 |
2室1厅1卫 |
70.89 |
31.9 | ||
|
5 |
2室1厅1卫 |
70.89 |
29 | ||
|
6 |
2室1厅1卫 |
70.89 |
27.55 | ||
|
7 |
2室1厅1卫 |
70.89 |
26.1 | ||
|
惠峰新村 |
1 |
1室1厅1卫 |
40.98 |
21 |
北 |
|
2 |
1室1厅1卫 |
40.98 |
21.64948 | ||
|
3 |
1室1厅1卫 |
40.98 |
22.73196 | ||
|
4 |
1室1厅1卫 |
40.98 |
23.81443 | ||
|
5 |
1室1厅1卫 |
40.98 |
21.64948 | ||
|
6 |
1室1厅1卫 |
40.98 |
20.56701 | ||
|
7 |
1室1厅1卫 |
40.98 |
19.48454 | ||
|
惠龙新村 |
1 |
2室1厅1卫 |
58.22 |
24.30105 |
北 |
|
2 |
2室1厅1卫 |
58.22 |
25.05263 | ||
|
3 |
2室1厅1卫 |
58.22 |
26.30526 | ||
|
4 |
2室1厅1卫 |
58.22 |
27.55789 | ||
|
5 |
2室1厅1卫 |
58.22 |
25.05263 | ||
|
6 |
2室1厅1卫 |
58.22 |
23.8 | ||
|
7 |
2室1厅1卫 |
58.22 |
22.54737 | ||
|
嘉德时代广场 |
1 |
1室1厅1卫 |
35 |
26.19 |
中 |
|
2 |
1室1厅1卫 |
35 |
27 | ||
|
3 |
1室1厅1卫 |
35 |
28.35 | ||
|
4 |
1室1厅1卫 |
35 |
29.7 | ||
|
5 |
1室1厅1卫 |
35 |
27 | ||
|
6 |
1室1厅1卫 |
35 |
25.65 | ||
|
7 |
1室1厅1卫 |
35 |
24.3 | ||
|
建筑新村 |
1 |
1室1厅1卫 |
57 |
34.48889 |
中 |
|
2 |
1室1厅1卫 |
57 |
35.55556 | ||
|
3 |
1室1厅1卫 |
57 |
37.33333 | ||
|
4 |
1室1厅1卫 |
57 |
39.11111 | ||
|
5 |
1室1厅1卫 |
57 |
35.55556 | ||
|
6 |
1室1厅1卫 |
57 |
33.77778 | ||
|
7 |
1室1厅1卫 |
57 |
32 | ||
|
江南花园 |
1 |
3室1厅1卫 |
108.18 |
56.98057 |
东 |
|
2 |
3室1厅1卫 |
108.18 |
58.74286 | ||
|
3 |
3室1厅1卫 |
108.18 |
61.68 | ||
|
4 |
3室1厅1卫 |
108.18 |
64.61714 | ||
|
5 |
3室1厅1卫 |
108.18 |
58.74286 | ||
|
6 |
3室1厅1卫 |
108.18 |
55.80571 | ||
|
7 |
3室1厅1卫 |
108.18 |
52.86857 | ||
|
芦庄 |
1 |
2室1厅1卫 |
78.66 |
379381 |
西 |
|
2 |
2室1厅1卫 |
78.66 |
391114.5 | ||
|
3 |
2室1厅1卫 |
78.66 |
410670.2 | ||
|
4 |
2室1厅1卫 |
78.66 |
430225.9 | ||
|
5 |
2室1厅1卫 |
78.66 |
391114.5 | ||
|
6 |
2室1厅1卫 |
78.66 |
371558.8 | ||
|
7 |
2室1厅1卫 |
78.66 |
352003 | ||
|
民丰里 |
1 |
1室1厅1卫 |
48.67 |
19.885 |
北 |
|
2 |
1室1厅1卫 |
48.67 |
20.5 | ||
|
3 |
1室1厅1卫 |
48.67 |
21.525 | ||
|
4 |
1室1厅1卫 |
48.67 |
22.55 | ||
|
5 |
1室1厅1卫 |
48.67 |
20.5 | ||
|
6 |
1室1厅1卫 |
48.67 |
19.475 | ||
|
7 |
1室1厅1卫 |
48.67 |
18.45 | ||
|
南洋花园 |
1 |
1室1厅1卫 |
46.88 |
27.06762 |
南 |
|
2 |
1室1厅1卫 |
47.88 |
27.90476 | ||
|
3 |
1室1厅1卫 |
48.88 |
29.3 | ||
|
4 |
1室1厅1卫 |
49.88 |
30.69524 | ||
|
5 |
1室1厅1卫 |
50.88 |
27.90476 | ||
|
6 |
1室1厅1卫 |
51.88 |
26.50952 | ||
|
7 |
1室1厅1卫 |
52.88 |
25.11429 | ||
|
宁海里 |
1 |
1室1厅1卫 |
41.97 |
21.16364 |
东 |
|
2 |
1室1厅1卫 |
42.97 |
21.81818 | ||
|
3 |
1室1厅1卫 |
43.97 |
22.90909 | ||
|
4 |
1室1厅1卫 |
44.97 |
24 | ||
|
5 |
1室1厅1卫 |
45.97 |
21.81818 | ||
|
6 |
1室1厅1卫 |
46.97 |
20.72727 | ||
|
7 |
1室1厅1卫 |
47.97 |
19.63636 | ||
|
沁园新村 |
1 |
1室1厅1卫 |
41.98 |
25.5 |
南 |
|
2 |
1室1厅1卫 |
41.98 |
26.28866 | ||
|
3 |
1室1厅1卫 |
41.98 |
27.60309 | ||
|
4 |
1室1厅1卫 |
41.98 |
28.91753 | ||
|
5 |
1室1厅1卫 |
41.98 |
26.28866 | ||
|
6 |
1室1厅1卫 |
41.98 |
24.97423 | ||
|
7 |
1室1厅1卫 |
41.98 |
23.65979 | ||
|
青山新村 |
1 |
2室1厅1卫 |
61.84 |
29.96418 |
西 |
|
2 |
2室1厅1卫 |
61.84 |
30.89091 | ||
|
3 |
2室1厅1卫 |
61.84 |
32.43545 | ||
|
4 |
2室1厅1卫 |
61.84 |
33.98 | ||
|
5 |
2室1厅1卫 |
61.84 |
30.89091 | ||
|
6 |
2室1厅1卫 |
61.84 |
29.34636 | ||
|
7 |
2室1厅1卫 |
61.84 |
27.80182 | ||
|
轻院新大楼 |
1 |
3室2厅2卫 |
149.84 |
72.98095 |
北 |
|
2 |
3室2厅2卫 |
149.84 |
75.2381 | ||
|
3 |
3室2厅2卫 |
149.84 |
79 | ||
|
4 |
3室2厅2卫 |
149.84 |
82.7619 | ||
|
5 |
3室2厅2卫 |
149.84 |
75.2381 | ||
|
6 |
3室2厅2卫 |
149.84 |
71.47619 | ||
|
7 |
3室2厅2卫 |
149.84 |
67.71429 | ||
|
晴山蓝城 |
1 |
2室2厅1卫 |
87.12 |
34.92 |
北 |
|
2 |
2室2厅1卫 |
87.12 |
36 | ||
|
3 |
2室2厅1卫 |
87.12 |
37.8 | ||
|
4 |
2室2厅1卫 |
87.12 |
39.6 | ||
|
5 |
2室2厅1卫 |
87.12 |
36 | ||
|
6 |
2室2厅1卫 |
87.12 |
34.2 | ||
|
7 |
2室2厅1卫 |
87.12 |
32.4 | ||
|
荣巷新村 |
1 |
2室2厅1卫 |
64.21 |
29.98182 |
西 |
|
2 |
2室2厅1卫 |
64.21 |
30.90909 | ||
|
3 |
2室2厅1卫 |
64.21 |
32.45455 | ||
|
4 |
2室2厅1卫 |
64.21 |
34 | ||
|
5 |
2室2厅1卫 |
64.21 |
30.90909 | ||
|
6 |
2室2厅1卫 |
64.21 |
29.36364 | ||
|
7 |
2室2厅1卫 |
64.21 |
27.81818 | ||
|
桑达园 |
1 |
2室2厅1卫 |
84.19 |
39.07714 |
东 |
|
2 |
2室2厅1卫 |
84.19 |
40.28571 | ||
|
3 |
2室2厅1卫 |
84.19 |
42.3 | ||
|
4 |
2室2厅1卫 |
84.19 |
44.31429 | ||
|
5 |
2室2厅1卫 |
84.19 |
40.28571 | ||
|
6 |
2室2厅1卫 |
84.19 |
38.27143 | ||
|
7 |
2室2厅1卫 |
84.19 |
36.25714 | ||
|
盛岸新村 |
1 |
1室1厅1卫 |
50.9 |
22.795 |
北 |
|
2 |
1室1厅1卫 |
50.9 |
23.5 | ||
|
3 |
1室1厅1卫 |
50.9 |
24.675 | ||
|
4 |
1室1厅1卫 |
50.9 |
25.85 | ||
|
5 |
1室1厅1卫 |
50.9 |
23.5 | ||
|
6 |
1室1厅1卫 |
50.9 |
22.325 | ||
|
7 |
1室1厅1卫 |
50.9 |
21.15 | ||
|
石利新村 |
1 |
2室1厅1卫 |
62.83 |
26.94444 |
东 |
|
2 |
2室1厅1卫 |
62.83 |
27.77778 | ||
|
3 |
2室1厅1卫 |
62.83 |
29.16667 | ||
|
4 |
2室1厅1卫 |
62.83 |
30.55556 | ||
|
5 |
2室1厅1卫 |
62.83 |
27.77778 | ||
|
6 |
2室1厅1卫 |
62.83 |
26.38889 | ||
|
7 |
2室1厅1卫 |
62.83 |
25 | ||
|
孙巷大楼 |
1 |
1室1厅1卫 |
43.8 |
19.8619 |
西 |
|
2 |
1室1厅1卫 |
43.8 |
20.47619 | ||
|
3 |
1室1厅1卫 |
43.8 |
21.5 | ||
|
4 |
1室1厅1卫 |
43.8 |
22.52381 | ||
|
5 |
1室1厅1卫 |
43.8 |
20.47619 | ||
|
6 |
1室1厅1卫 |
43.8 |
19.45238 | ||
|
7 |
1室1厅1卫 |
43.8 |
18.42857 | ||
|
塘南新村 |
1 |
2室1厅1卫 |
78.68 |
42.68 |
南 |
|
2 |
2室1厅1卫 |
78.68 |
44 | ||
|
3 |
2室1厅1卫 |
78.68 |
46.2 | ||
|
4 |
2室1厅1卫 |
78.68 |
48.4 | ||
|
5 |
2室1厅1卫 |
78.68 |
44 | ||
|
6 |
2室1厅1卫 |
78.68 |
41.8 | ||
|
7 |
2室1厅1卫 |
78.68 |
39.6 | ||
|
桃园新村 |
1 |
1室1厅1卫 |
59.35 |
30.07 |
西 |
|
2 |
1室1厅1卫 |
59.35 |
31 | ||
|
3 |
1室1厅1卫 |
59.35 |
32.55 | ||
|
4 |
1室1厅1卫 |
59.35 |
34.1 | ||
|
5 |
1室1厅1卫 |
59.35 |
31 | ||
|
6 |
1室1厅1卫 |
59.35 |
29.45 | ||
|
7 |
1室1厅1卫 |
59.35 |
27.9 | ||
|
五河新村 |
1 |
1室1厅1卫 |
46.27 |
19.5 |
北 |
|
2 |
1室1厅1卫 |
46.27 |
20.10309 | ||
|
3 |
1室1厅1卫 |
46.27 |
21.10825 | ||
|
4 |
1室1厅1卫 |
46.27 |
22.1134 | ||
|
5 |
1室1厅1卫 |
46.27 |
20.10309 | ||
|
6 |
1室1厅1卫 |
46.27 |
19.09794 | ||
|
7 |
1室1厅1卫 |
46.27 |
18.09278 | ||
|
西园里 |
1 |
2室1厅1卫 |
67 |
37.345 |
西 |
|
2 |
2室1厅1卫 |
67 |
38.5 | ||
|
3 |
2室1厅1卫 |
67 |
40.425 | ||
|
4 |
2室1厅1卫 |
67 |
42.35 | ||
|
5 |
2室1厅1卫 |
67 |
38.5 | ||
|
6 |
2室1厅1卫 |
67 |
36.575 | ||
|
7 |
2室1厅1卫 |
67 |
34.65 | ||
|
溪北新村 |
1 |
1室1厅1卫 |
57.88 |
30.42273 |
西 |
|
2 |
1室1厅1卫 |
57.88 |
31.36364 | ||
|
3 |
1室1厅1卫 |
57.88 |
32.93182 | ||
|
4 |
1室1厅1卫 |
57.88 |
34.5 | ||
|
5 |
1室1厅1卫 |
57.88 |
31.36364 | ||
|
6 |
1室1厅1卫 |
57.88 |
29.79545 | ||
|
7 |
1室1厅1卫 |
57.88 |
28.22727 | ||
|
溪南新村 |
1 |
1室1厅1卫 |
49 |
23.09524 |
西 |
|
2 |
1室1厅1卫 |
49 |
23.80952 | ||
|
3 |
1室1厅1卫 |
49 |
25 | ||
|
4 |
1室1厅1卫 |
49 |
26.19048 | ||
|
5 |
1室1厅1卫 |
49 |
23.80952 | ||
|
6 |
1室1厅1卫 |
49 |
22.61905 | ||
|
7 |
1室1厅1卫 |
49 |
21.42857 | ||
|
锡州中路 |
1 |
3室1厅1卫 |
103 |
44.62 |
东 |
|
2 |
3室1厅1卫 |
103 |
46 | ||
|
3 |
3室1厅1卫 |
103 |
48.3 | ||
|
4 |
3室1厅1卫 |
103 |
50.6 | ||
|
5 |
3室1厅1卫 |
103 |
46 | ||
|
6 |
3室1厅1卫 |
103 |
43.7 | ||
|
7 |
3室1厅1卫 |
103 |
41.4 | ||
|
小木桥北 |
1 |
2室2厅1卫 |
84 |
45.3 |
中 |
|
2 |
2室2厅1卫 |
84 |
46.70103 | ||
|
3 |
2室2厅1卫 |
84 |
49.03608 | ||
|
4 |
2室2厅1卫 |
84 |
51.37113 | ||
|
5 |
2室2厅1卫 |
84 |
46.70103 | ||
|
6 |
2室2厅1卫 |
84 |
44.36598 | ||
|
7 |
2室2厅1卫 |
84 |
42.03093 | ||
|
叙丰里 |
1 |
2室2厅1卫 |
74.47 |
34.39091 |
东 |
|
2 |
2室2厅1卫 |
74.47 |
35.45455 | ||
|
3 |
2室2厅1卫 |
74.47 |
37.22727 | ||
|
4 |
2室2厅1卫 |
74.47 |
39 | ||
|
5 |
2室2厅1卫 |
74.47 |
35.45455 | ||
|
6 |
2室2厅1卫 |
74.47 |
33.68182 | ||
|
7 |
2室2厅1卫 |
74.47 |
31.90909 | ||
|
叙康里 |
1 |
2室2厅1卫 |
79.72 |
43.844 |
东 |
|
2 |
2室2厅1卫 |
79.72 |
45.2 | ||
|
3 |
2室2厅1卫 |
79.72 |
47.46 | ||
|
4 |
2室2厅1卫 |
79.72 |
49.72 | ||
|
5 |
2室2厅1卫 |
79.72 |
45.2 | ||
|
6 |
2室2厅1卫 |
79.72 |
42.94 | ||
|
7 |
2室2厅1卫 |
79.72 |
40.68 | ||
|
郁巷 |
1 |
3室2厅2卫 |
129.24 |
63.22636 |
西 |
|
2 |
3室2厅2卫 |
129.24 |
65.18182 | ||
|
3 |
3室2厅2卫 |
129.24 |
68.44091 | ||
|
4 |
3室2厅2卫 |
129.24 |
71.7 | ||
|
5 |
3室2厅2卫 |
129.24 |
65.18182 | ||
|
6 |
3室2厅2卫 |
129.24 |
61.92273 | ||
|
7 |
3室2厅2卫 |
129.24 |
58.66364 | ||
|
震泽三村 |
1 |
2室1厅1卫 |
66.04 |
34.35897 |
西 |
|
2 |
2室1厅1卫 |
66.04 |
35.42162 | ||
|
3 |
2室1厅1卫 |
66.04 |
37.1927 | ||
|
4 |
2室1厅1卫 |
66.04 |
38.96378 | ||
|
5 |
2室1厅1卫 |
66.04 |
35.42162 | ||
|
6 |
2室1厅1卫 |
66.04 |
33.65054 | ||
|
7 |
2室1厅1卫 |
66.04 |
31.87946 | ||
备注:本数据以中山房产二手房本月实际成交资料为基础评估取得,其中部分是实际成交资料,仅作参考,实际交易过程以交易双方商定价格为准。评估办法参考益房网二手房评估系统。