越来越紧的房地产调控政策让开发商加快了推盘的速度。昨天发布的12月份房地产市场月度简报显示,该月商品房新增供应量大幅增长,达到年度最高水平。
　　供应量创出新高 据统计,在没有新推出经济适用房的情况下,12月全市七区商品房新批准预售建筑面积为96.42万平方,同比增长103.29%,环比增长95.82%;其中住宅批准预售建筑面积为78.39万平方,同比增长125.65%,环比增长90.87%。不仅新上市的商品房数量大,而且分布也较广,全市七区都有商品房推出,可谓遍地开花。其中惠山区的新推商品房最多,建筑面积达到29.3万平方,占该月新增供应量的30.39%。
　　成交量并未同步 供应量的增多并没有推动销售量的同步上升。由于进入传统的售房淡季,所以该月商品房销售建筑面积已略有下降,50.25万平的销量比去年同期下降了12.56%,比前一个月下降了18.45%;其中商品住宅销售建筑面积为43.59万平,同比下降15.93%,环比下降25.03%。按各行政区销售情况分析,惠山区的商品房成交建筑面积最大,为14.73万平方,占全市成交建筑面积的29.31%,滨湖区紧跟其后,占22.79%。在成交金额上,依然是滨湖区最多,为7.99亿元。业内人士说,虽然该月的成交量有所下降,但从全年的情况来看,12月的成交量依然属于较高水平。
　　中高价房成交比例上升分析该月商品住宅成交价格可以看出,每平方3000-7000元价位的楼盘是目前成交最为集中的区间,比例达到65%,单价在每平3000-4000元的成交比例是15.18%,比上月增长了约1%;单价在每平4000-5000元的成交比例是16.53%;单价在每平5000-6000元的成交比例是17.01%;单价在每平6000-7000元的成交比例是16.43%,比上月增长了6.39%;而10000元/平方的成交比例也比上月增长了4.47%。