2016年3月，受信贷、税收等新政进一步放宽影响，外地购房需求涌入，带动本地需求积极入市，当月无锡市区商品房与二手房成交量均创历史新高，房企加快推盘节奏，市场新增供应量增长明显，商品住宅成交均价受中高价位楼盘集中成交等结构性因素影响快速上涨。下面为本月我市房地产市场具体情况：

　　1、商品房新增供应量达历史同期高位

　　在市场成交带动下，房企加快推盘节奏，本月无锡市区商品房新增供应量明显增长，供应建筑面积为76.19万平方，同比增长86.88%，环比增长509.03%，其中商品住宅新增供应67.56万平方，同比增长77.42%，环比增长508.65%。本月未推出政策性用房。

　　1-3月无锡市区商品房新增供应建筑面积为115.70万平方，同比下降5.51%，其中商品住宅新增供应建筑面积为100.18万平方，同比微降0.48%。

　　2、商品房成交量创历史新高

　　受信贷、税收等政策进一步放宽影响，外地购房需求涌入，带动本地需求积极入市，本月无锡市区商品房成交量激增，创历史新高，成交建筑面积为182.59万平方，同比增长281.35%，环比增长363.07%；其中住宅成交建筑面积为173.09万平方，同比增长301.51%，环比增长380.41%。受滨湖区中高价位楼盘集中成交影响，商品住宅成交均价增长明显，成交均价为8257元/平方，同比增长8.79%，环比增长7.86%。本月政策性用房成交0.58万平方。

　　1-3月无锡市区商品房成交建筑面积为283.47万平方，同比增长127.69%，其中商品住宅成交建筑面积为261.25万平方，同比增长147.47%。

　　3、商品住宅成交结构

　　90-120平方建筑面积段占比增加：按套数分析，本月90-120平方的商品住宅所占比例为35.75%，比上月增加1.45个百分点；144平方以上所占比例为12.78%，比上月增加1.72个百分点；120-144平方所占比例为22.58%，比上月减少3.84个百分点。

　　9000-10000元/平方所占比例增加：按套数分析，本月9000-10000元/平方的商品住宅占比为13.86%，比上月增加8.20个百分点，其中海悦花园、苏宁悦园等楼盘成交套数较多；10000元/平方以上的占比为14.46%，比上月增加4.66个百分点，其中时代雅居、蠡湖香樟园等楼盘成交套数较多；6000元/平方以下的商品住宅占比为16.91%，比上月减少10.28个百分点。

　　境内外市购买比例创新高：按购买对象分析，以无锡市区为主，占到50.44%，比上月减少10.92个百分点；境内外市的所占比例为48.00%，比上月增加11.39个百分点。

　　4、二手房成交量创历史新高

　　受商品房市场成交带动及营改增政策预期影响，需求积极入市，本月二手房成交量创历史新高，成交建筑面积为85.96万平方，同比增长266.41%，环比增长456.01%，其中工交仓储用房成交建筑面积较大；二手住宅成交建筑面积54.28万平方，同比增长184.34%，环比增长324.39%。

　　1-3月无锡市区二手房成交建筑面积133.11万平方，同比增长151.39%，其中二手住宅成交建筑面积为93.45万平方，同比增长104.89%。

　　备注：以上数据如无特殊说明，均为不含政策性用房。