经过3月份的超常发挥，无锡楼市4月份出现了后劲不足的情况，即便众所周知高潮过后理性回归实属正常，但四月前三周的成交情况貌似有点撑不起“银四”的名头，不禁令人揣测：“无锡楼市‘一波歇’？”然而本周月末漂亮的翘尾为无锡楼市四月份成交挽回了些颜面。从成交套数来看，上周除了5月1日受小长假影响成交大跌之外，其余几天单日成交量均在4万方以上，甚至29日当天成交量回到了7字头。上周全市商品房（不含经济适用房和定销商品房）一周备案成交量约为35.96万平方，主力成交物业为商品住宅，成交建筑面积约为32.77万平。在上周商品房备案成交中，万达文化旅游城以37120.88平方，345套，夺得商品住宅备案成交排行榜*，且上周商品房榜首也被万达文化旅游城拿下。值得一提的是在上周的商品房和商品住宅排行榜前10中，滨湖区均占6席，实力绝对！

　　在楼市向好的大环境下，粮草不足成了众多热门楼盘的共性问题，尤其是人气居高不下的滨湖区。据了解4月上旬以及中旬成交不是特别给力与房企存货不足不无干系。前一周供应量跟上，本周的成交量也明显跟着同步向上。本周4.25～5.1，全市商品房新增供应建筑面积6880.58平方，供应套数56，全部为玉兰西花园住宅产品。

　　此外，本周楼市的办公物业表现在经历前三周的低潮后终于来了个翻身。本周办公物业备案成交建筑面积为1.37万平方，增幅362.17%。梦享城位列办公排行榜榜首，成交建筑面积6352.14平方，163套。在商业成交方面，藕乐汇生活广场以5143.97平方，2套的成交量位列榜首。

　　本周商品房供应量和供应套数分析

　　本周4.25～5.1，全市商品房新增供应建筑面积6880.58平方，环比减少53087.51平方,减幅88.53%；供应套数56，环比减少473套，减幅89.41%。

　　本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交建筑面积为359636.93平方，环比增加115828.56平方，增幅47.51%；备案成交3125套，环比增加1084套，增幅53.11%。

　　各物业类型成交分析

　　本周商品房住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品房住宅备案成交建筑面积为327691.57平方，环比增加96783.02平方，增幅41.91%；备案成交套数为2721套，环比增加807套，增幅42.16%。

　　本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交建筑面积为14587.54平方，环比增加5320.43平方，增幅57.41%；备案成交套数为122套，环比增加47套，增幅62.67%。

　　本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交建筑面积为13714.87平方，环比增加10747.4平方，增幅362.17%；备案成交套数为262套，环比增加215套，增幅457.45%。