2016年4月，由于上月供应量激增，本月商品房新增供应量环比下降明显，市场成交保持活跃，商品房与二手房成交量环比有所回落，但仍处历史高位，商品住宅成交均价环比增长。下面为本月我市房地产市场具体情况：

　　1、商品房新增供应量回落

　　本月无锡市区商品房新增供应量明显回落，建筑面积为25.93万平方，同比下降52.53%，环比下降65.97%，其中商品住宅新增供应建筑面积24.88万平方，同比下降45.66%，环比下降63.67%。本月未推出政策性用房。

　　2、商品房成交量保持历史同期高位

　　本月无锡市区商品房成交保持活跃，成交量仍处历史高位，成交建筑面积为117.60万平方，同比增长102.76%，环比下降35.59%，其中商品住宅成交建筑面积109.02万平方，同比增长105.50%，环比下降34.02%，为8483元/平方，环比增长2.74%。

　　3、商品住宅成交结构

　　90-144平方建筑面积段占比增加：按套数分析，本月90-144平方的商品住宅所占比例为63.27%，比上月增加4.94个百分点；90平方以下所占比例为25.23%，比上月减少3.66个百分点。

　　10000元/平方以上所占比例增加：按套数分析，本月10000元/平方以上的商品住宅占比为20.46%，比上月增加6个百分点，其中玉兰西花园、凤凰城等楼盘成交较多；7000-8000元/平方的商品住宅占比为15.92%，比上月减少2.35个百分点。

　　境内外市购买比例有所下降：按购买对象分析，以无锡市区为主，占到52.24%，比上月增加1.80个百分点；境内外市的所占比例为45.84%，比上月减少2.16个百分点。

　　4、二手房成交量保持高位

　　本月市区二手房成交建筑面积处于历史高位，为69.55万平方，同比增长145.85%，环比下降19.09%，其中二手住宅成交建筑面积57.16万平方同比增长111.70%，环比增长5.31%。

　　备注：以上数据如无特殊说明，均为不含政策性用房。（资料来源于产监处）