2016年11月，无锡市区商品房新增供应量环比有所增长，但仍处年内月度供应量低位，受调控政策影响商品房成交量环比进一步明显下降，二手房市场相对活跃，成交量保持高位。下面为本月我市房地产市场具体情况：

　　1、商品房新增供应量有所增长

　　本月无锡市区商品房新增供应建筑面积为30.67万平方，同比下降4.22%，环比增长31.18%，其中商品住宅新增供应建筑面积26.47万平方，同比增长1.19%，环比增长50.91%。

　　2、商品房成交量进一步下降

　　本月无锡市区商品房成交建筑面积为38.38万平方，同比下降41.11%，环比下降34.89%；其中商品住宅成交建筑面积23.69万平方，同比下降59.45%，环比下降51.19%，备案均价10172元/平方，环比增长2.67%。

　　3、商品住宅成交结构

　　90-120平方的建筑面积段占比增加：按套数分析，本月90-120平方的商品住宅所占比例为37.70%，比上月增加3.58个百分点；180平方以上所占比例为14.24%，比上月增加3.01个百分点；120-144平方所占比例为19.42%，比上月减少3.14个百分点。

　　8000-10000元/平方占比增加：按套数分析，本月8000-10000元/平方的商品住宅占比为36.07%，比上月增加7.96个百分点；6000-7000元/平方的占比为13.84%，比上月减少4.26个百分点；11000-12000元/平方的占比为10.30%，比上月减少4.34个百分点。

　　无锡市区购房比例有所增加：按购买对象分析，无锡市区占到31.23%，比上月增加2.42个百分点；境内外市的所占比例为67.19%，比上月减少2.39个百分点。

　　4、二手房成交量有所下降

　　本月市区二手房成交建筑面积为47.62万平方，同比增长55.77%，环比下降28.89%，其中二手住宅成交建筑面积为46.08万平方，同比增长71.36%，环比下降26.82%。