2016年12月，无锡市区商品房新增供应量和成交量环比均有所增长，但处于年内较低水平，二手住房成交量基本延续前期水平，未受到安置房上市影响。下面为本月我市房地产市场具体情况：

　　1、商品房新增供应量环比有所增长

　　本月无锡市区商品房新增供应建筑面积为36.35万平方，同比下降26.07%，环比增长18.52%，其中商品住宅新增供应建筑面积33.10万平方，同比下降18.47%，环比增长25.05%。

　　1-12月无锡市区商品房新增供应建筑面积为489.51万平方，同比下降0.29%，其中商品住宅新增供应建筑面积为425.37万平方，同比增长3.40%。

　　2、商品房成交量处于年内低位，但全年成交量大幅增长

　　本月无锡市区商品房成交建筑面积为47.59万平方，同比下降40.59%，环比增长24.00%；其中商品住宅成交建筑面积33.93万平方，同比下降49.76%，环比增长43.22%，备案均价10205元/平方，环比增长0.32%。

　　1-12月无锡市区商品房成交建筑面积为1012.85万平方，同比增长47.36%，成交金额923.29亿元，同比增长62.28%，其中商品住宅成交建筑面积为899.23万平方，同比增长49.09%，成交金额804.57亿元，同比增长68.79%。

　　3、商品住宅成交结构

　　90平方以下的建筑面积段占比增加：按套数分析，90平方以下的商品住宅所占比例为28.69%，比上月增加5.11个百分点；本月90-120平方的所占比例为41.55%，比上月增加3.85个百分点；180平方以上的所占比例为8.78%，比上月减少5.46个百分点。

　　10000-12000元/平方占比增加：按套数分析，本月10000-12000元/平方的商品住宅占比为15.43%，比上月增加5.13个百分点；15000元/平方以上的占比为11.69%，比上月增加2.91个百分点；5000-7000元/平方的占比为13.18%，比上月减少5.78个百分点。

　　无锡市区购房比例有所增加：按购买对象分析，无锡市区占到33.13%，比上月增加1.90个百分点；境内外市的所占比例为64.65%，比上月减少2.54个百分点。

　　4、二手房成交量保持高位

　　本月市区二手房成交建筑面积为64.96万平方，同比增长62.28%，环比增长36.41%，其中二手住宅成交建筑面积为44.22万平方，同比增长56.36%，环比下降4.04%。

　　1-12月无锡市区二手房成交建筑面积673.90万平方，同比增长107.83%，其中二手住宅成交建筑面积为578.74万平方，同比增长101.48%。