2017年2月，受季节性因素影响，本月无锡市区商品房市场供销平淡，商品房住宅备案均价小幅波动，二手住房保持量价平稳。下面为2017年2月无锡市房地产市场具体情况：

　　1、商品房新增供应节奏进一步放缓

　　本月无锡市区商品房新增供应建筑面积为10.93万平方，同比下降12.63%，环比下降67.85%，其中商品住宅新增供应建筑面积10.48万平方，同比下降5.59%，环比下降62.84%。

　　2、商品房成交量下降

　　本月无锡市区商品房成交建筑面积为26.13万平方，同比下降33.73%，环比下降30.06%；其中商品住宅成交建筑面积21.90万平方，同比下降39.22%，环比下降26.09%，备案均价10301元/平方，环比增长3.19%。

　　表2-1 2017年2月商品房成交情况

　　3、商品住宅成交结构

　　90-120平方建筑面积段占比增加：按套数分析，本月90-120平方的所占比例为36.06%，比上月增加7.27个百分点；144平方以上的商品住宅所占比例为10.99%，比上月减少3.95个百分点。

　　12000元/平方以上所占比例增加：按套数分析，本月12000元/平方以上的商品住宅占比为24.38%，比上月增加7.22个百分点；6000-7000元/平方的占比为8.76%，比上月减少2.96个百分点。

　　各区域购买比例平稳：按购买对象分析，无锡市区占到42.42%，比上月微跌0.11个百分点；境内外市的所占比例为55.09%，比上月减少0.67个百分点。

　　4、二手房成交量平稳

　　本月市区二手房成交建筑面积为36.89万平方，同比增长138.62%，环比增长18.46%，其中二手住宅成交建筑面积为29.13万平方，同比增长127.76%，环比下降2.73%。

　　表4-1 2017年2月二手房成交情况

　　表4-2 2017年2月二手住宅成交建筑面积排行榜