本报讯　在传统销售旺季和房交会的双重刺激下,锡城楼市终于一扫今年以来疲软的成交走势,拉出一根较有力的阳线。昨天,无锡市产监处公布的《5月无锡市区房地产市场信息简报》显示,该月市区商品房成交量增长明显。

　　供应量平稳区域不平衡

　　5月全市七区商品房批准预售建筑面积为65.37万平方,与上月相比,商品房新增供应量基本持平。其中商品住宅批准预售建筑面积为45.06万平方,比上个月下降28.01%;而商业用房、办公用房等非住宅供应量所占份额明显增长。按各行政区商品房批准预售情况看,5月滨湖区的商品房核准建筑面积达20.64万平方,占该月新增供应总量的31.57%;其次是崇安区,商品房核准建筑面积为15.94万平方;新区名列第三。南长区和北塘区5月份无商品房批准预售,锡山区也只有1.50万平方,区域供应极不平衡。

　　成交增长大低价房走俏

　　与上月相比,5月市区商品房成交量明显增长,商品房成交建筑面积46.03万平方,同比增长18.88%,环比增长72.07%。其中商品住宅成交建筑面积为40.91万平方,同比增长16.16%,环比增长82.39%。有关人士指出,这中间经济适用房的成交量较大。如按照不含经济适用房来分析,市区商品房成交建筑面积,环比还是增长了27.87%。这主要是受到当月房交会集中推盘、及开发商价格定位理性等因素的影响。

　　从5月份成交排行榜来看,低价位的商品房明显成交走俏。

　　住宅二手房　成交量下降

　　统计表明,5月市区二手房成交23.89万平方,同比增长75.53%,环比下降4.21%,其中惠山区和新区的仓储与厂房成交建筑面积占了相当的比例。二手住宅方面,成交建筑面积只有6.85万平方,同比下降34.70%,环比下降10.22%。不少中介人士反映,现在的二手房生意比较难做。一方面,很多市民依然没有走出观望情绪;另一方面,一些新楼盘价格开始定得比较理性,与此相比二手房的价格优势已不太明显;此外,房型老、环境不尽如人意、物业管理不到位,也成为老小区二手房不太受欢迎、成交量走低的原因。

　　业内人士分析,虽然5月市区商品房成交量明显增长,但无锡楼市是否就此告别清冷、开始走旺还很难作出判断。