9月楼市进入第三周，也进入白热化阶段。上周全市商品房备案成交近3000套，环比增幅达55.53%。与数据层面的亮眼表现相比，上周全市推盘的项目仅2个，分别是红豆首府及融创·东方御园。除红豆首府客群主要为地缘性客户、销售比例稍显逊色之外，东方御园所推250套房源全部售罄。值得一提的是，上周开盘的楼盘依然对客户首付比例有较高要求，或通过额外优惠的方式鼓励客户提高首付比例。

　　商品房成交按物业类型分析：商品住宅在上周尽显主角光环，备案成交套数近2300套，环比增近800套，这充分显示出“金九”实力；在以九龙仓御玺、盛唐商业中心、利华广场等为代表的项目的成交支撑下，商业物业在上周亦交出成交套数环比增幅近3成的成绩；办公物业也在上周迎来大放光彩的时刻，成交建筑面积及套数环比增幅均超过150%。

　　商品房成交按区域分析：上周前五天，滨湖区、锡山区、惠山区被称为区域成交“三巨头”，三区分别在多个单日创下成交建筑面积过万的记录。9月21日，惠山区单区备案成交建筑面积更是突破3万平，创下本年度以来单区单日成交峰值。毫无悬念，以周作为统计单位，滨湖区、锡山区、惠山区依旧位于前三，分别备案成交建筑面积5.7万平、8.87万平、8.40万平。此外，梁溪区靠最后两天追击，取得了一周成交4.79万平的不俗成绩。。

　　商品住宅成交按建筑面积段分析：90-120平建筑面积段户型备案成交量约为9.88万平，位居各建筑面积段首位；120-144平建筑面积段户型紧随其后，备案成交量为7.71万平。这意味着在“房住不炒”的调控精神下，锡城购房群体结构更加以自住型的刚需及改善型群体为主。

　　上周商品房备案成交量和套数分析

　　上周无锡全市商品房备案成交建筑面积为29.68万平方，环比增幅59.24%；备案成交2714套，环比增加969套，增幅55.53%。

　　各物业类型成交分析

　　上周商品住宅备案成交量和套数分析

　　上周商品住宅备案成交建筑面积为27.32万平方，环比增幅61.30%；备案成交套数为2271套，环比增加792套，增幅53.55%。

　　上周商业物业备案成交量和套数分析

　　上周商业物业备案成交建筑面积为1.29万平方，环比增幅12.03%；备案成交套数为218套，环比增加49套，增幅28.99%。

　　上周办公物业备案成交量和套数分析

　　上周办公物业备案成交建筑面积为1.0万平方，环比增幅153.14%；备案成交套数为221套，环比增加138套，增幅166.27%。