国庆遭遇中秋，影响楼市的假期效应相互叠加，十月首周商品房成交数据出现明显下调：全市商品房一周备案成交仅627套，环比降幅达到60.29%，远未达到9月商品房单周备案成交平均水平。除了双节假期效应的影响外，“抢”在节前公布的9·25调控新政也给历年营销动作频频的假期降了降温，据不完全统计，双节假期期间无楼盘推盘、推货，相应的营销活动也。

　　商品房成交按物业类型分析：上周商品住宅备案成交579套，尽管环比降幅52.65%，但在全市商品备案成交中占比92.34%；在上周商品房备案成交中，九龙仓御玺以备案成交189套、成交建筑面积2.38万平方的成交量位居住宅备案成交排行榜榜首；商业成交方面，金轮星光名座以4套的成交量位列榜首；中邦城市花园则位列办公排行榜榜首，备案成交17套。

　　商品房成交按区域分析：梁溪区一跃成为上周商品房备案成交量最多的区域，一周共备案成交369套，成交建筑面积达4.43万平方，占一周商品房备案成交总量的61%。滨湖区作为仅次于梁溪区且剩余四区中唯一一个周成交量突破万方的区域，共备案成交97套，成交建筑面积为1.07万方。惠山、锡山紧随其后，周备案成交量均在0.75万方左右，新吴区成交量最少，仅0.23万方。

　　商品住宅成交按建筑面积段分析：120-144平方建筑面积段户型备案成交2.68万平方，位居各建筑面积段首位；90平方以下建筑面积段户型紧随其后，备案成交量为1.72万平方。

　　上周商品房备案成交量和套数分析

　　上周无锡全市商品房备案成交建筑面积为7.26万平方，环比减少10.66万平方，减幅59.49%；备案成交627套，环比减少952套，减幅60.29%。

　　各物业类型成交分析

　　上周商品住宅备案成交量和套数分析

　　上周商品住宅备案成交建筑面积为7.05万平方，环比减少7.84万平方，减幅52.65%；备案成交套数为579套，环比减少630套，减幅52.11%。

　　上周商业物业备案成交量和套数分析

　　上周商业物业备案成交建筑面积为0.09万平方，环比减少1.99万平方，减幅95.73%；备案成交套数为16套，环比减少165套，减幅91.16%。

　　上周办公物业备案成交量和套数分析

　　上周办公物业备案成交建筑面积为0.12万平方，环比减少0.60万平方，减幅83.80%；备案成交套数为32套，环比减少121套，减幅79.08%。