一周点评
2018年的首个工作周，无锡楼市在慢慢回归常规的销售节奏中度过。尽管各盘仍希冀在春节前尽可能多地完成备案、提高业绩，但是比起2017年的收官月份12月，无论是房企的推盘速度还是营销活动都少了点“冲刺”的味道。
首先是供应量方面，在12月最后三周周周抢批供应量的状态后，本周（1.1～1.7）全市商品房回归零供应状态。业内人士预计，除个别早就储备首开计划的纯新楼盘之外，春节前无锡楼市有可能持续保持零供应量或者低供应量状态，主流楼盘进入持销期。其次是成交量方面，参照周期为房企冲刺年度业绩指标的2017年收官周，2018年开年周的备案数据明显逊色。无论是住宅、商业还是办公环比均出现不小跌幅。具体来看：
商品房成交按物业类型分析：商品住宅备案成交量占总量的比例超过8成。商品住宅、商业物业、办公物业备案成交建筑面积环比均下降，降幅分别为28.69%、60.65%、10.83%。
商品房成交按区域分析：惠山区连续7个单日位居五区备案成交量首位，以周为单位，惠山区依然是五区表现最佳，备案成交量为5.61万平，超过剩余四区周备案成交量总和，主力支撑备案的楼盘的是实地玫瑰庄园、太平洋城中城、西溪碧桂园、奥凯城市广场等。剩余四区中，除新吴区备案量仅为0.53万平，梁溪区、滨湖区、锡山区备案量分布在1.03~1.73万平之间。
商品住宅成交按建筑面积段分析：2018年年初市场刚需及首改群体比较活跃，90-120平建筑面积段户型备案成交建筑面积为3.52万平；其次为主要面向改善型客群的120-144平建筑面积段户型，备案成交量为2.74万平。
本周商品房备案成交量和套数分析
本周无锡全市商品房备案成交建筑面积为10.60万平方，环比减幅33.05%；备案成交1007套，环比减少498套。
各物业类型成交分析
本周商品住宅备案成交量和套数分析
本周商品住宅备案成交建筑面积为8.60万平方，环比减幅28.69%；备案成交套数为688套，环比减少254套。
本周商业物业备案成交量和套数分析
本周商业物业备案成交建筑面积为1.06万平方，环比减幅60.65%；备案成交套数为196套，环比减少194套。
本周办公物业备案成交量和套数分析
本周办公物业备案成交建筑面积为0.94万平方，环比减幅10.83%；备案成交套数为123套，环比减少49套。
