2017年12月，房地产企业推盘节奏继续加快，无锡市区商品房新增供应量再创年内新高，受调控政策影响，商品住宅成交量和备案均价均基本保持平稳；另外受土地出让金调整的政策影响，本月二手房成交量环比大幅增长。

　　1、商品房新增供应量再创年内新高

　　本月无锡市区商品房新增供应建筑面积为113.71万平方，同比增长212.82%，环比增长14.67%，其中商品住宅新增供应建筑面积99.00万平方，同比增长199.09%，环比增长10.60%。

　　1-12月无锡市区商品房新增供应建筑面积为835.02万平方，同比增长70.58%，其中商品住宅新增供应建筑面积为756.78万平方，同比增长77.91%。

　　2、商品房成交基本平稳

　　本月无锡市区商品房成交建筑面积为97.51万平方，同比增长104.90%，环比增长20.59%；其中商品住宅成交建筑面积82.41万平方，同比增长142.88%，环比增长16.99%，商品住宅备案均价9656元/平方，环比增长2.33%。

　　1-12月无锡市区商品房成交建筑面积725.83万平，同比下降28.34%，成交金额726.05亿元，同比下降21.36%；其中商品住宅成交建筑面积为612.54万平方，同比下降31.88%，成交金额599.56亿元，同比下降25.48%。

　　3、商品住宅成交结构

　　按成交建筑面积段：

　　按套数分析，本月120-144平方的商品住宅所占比例为25.81%，比上月增加3.31个百分点；90平方以下的占28.39%，比上月减少6.64个百分点。

　　按购买对象：

　　无锡市区占比59.19%，比上月减少4.07个百分点；境内外市的占比39.27%，比上月增加4.86个百分点。

　　4、二手房成交量环比增长明显

　　本月市区二手房成交建筑面积为71.84万平方，同比增长10.59%，环比增长92.39%，其中二手住宅成交建筑面积为64.18万平方，同比增长45.14%，环比增长91.30%，二手住宅网签备案均价5983元/平方，同比增长0.79%，环比下降4.59%。

　　本月市区二手房成交量环比大幅增长，主要受土地出让金调整的政策影响，月末二手住宅交易量增长明显，12月25日至12月31日期间，二手住宅成交建筑面积30.18万平方，日均成交量4.31万平方，占月成交量的47.02%。

　　1-12月市区二手房成交723.81万平方，同比增长7.41%，其中二手住宅637.62万平方，同比增长10.17%。